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商业用房房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

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第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3甲方持有房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。

2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备应完好，不存在影响正常使用的瑕疵；

（3）房屋应满足国家及地方关于住宅质量、消防、环保等方面的规定；

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及户口等相关资料交付给乙方。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方保证其对房屋的拥有完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况；

4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假、误导等情况；

4.3甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力；

5.2乙方保证按照本合同约定支付房款，并承担过户费用；

5.3乙方应合理使用房屋，并遵守国家及地方关于住宅质量、消防、环保等方面的规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同房款总额的____%。

6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同房款总额的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋及其附属设施设备清单

3.房屋买卖合同副本

4.定金收据复印件

5.房款支付凭证复印件

6.房屋过户证明复印件

7.户口迁移证明复印件

8.房屋交付确认书

9.房屋验收报告

10.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定支付房款的，构成违约。

3.甲方提供的房屋信息不真实、准确，构成违约。

4.甲方未履行其声明与保证的，构成违约。

5.乙方未履行其声明与保证的，构成违约。

6.双方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。

2.买受人：指本合同中购买房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式。

4.房款：指乙方根据本合同约定应支付给甲方的购房款项。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

7.逾期交付违约金：指甲方未按照本合同约定交付房屋时，应支付给乙方的违约金。

8.逾期付款违约金：指乙方未按照本合同约定支付房款时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.甲方提供的房屋存在质量问题

解决办法：乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担修复责任或赔偿责任。

3.乙方未能按时支付房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长支付时间。