商铺第三方租赁合同书2024年.docxVIP

商铺第三方租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件进行使用和经营。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证商铺的合法所有权，确保乙方有权合法使用和经营该商铺。

4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.4租赁期满后，甲方应按照约定将商铺完好无损地交付给乙方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照约定的用途使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

5.3乙方应按照约定的期限和方式支付租金，并按照甲方的要求使用和维护商铺。

5.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营许可证明文件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.商铺现状照片或视频资料

6.租金支付证明文件

7.商铺交接确认书

8.商铺恢复原状证明文件

9.违约金支付证明文件

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。

2.甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定用途使用商铺，或从事非法经营活动。

5.乙方未按约定期限迁离商铺，或未将商铺恢复原状。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺合法所有权并愿意将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定用途进行使用和经营的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用和经营商铺，按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方使用和经营商铺的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，或按约定由甲方负责维修。

2.租金支付争议：查看合同条款，协商解决，或通过法律途径解决。

3.商铺用途变更：协商一致后签订补充协议，修改合同相关条款。

4.提前解除合同：协商一致后签订解除协议，按约定办理相关手续。

5.遇到法律问题：咨询专业律师，依法解决。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.办公楼商铺租赁

4.专业市场商铺租赁

5.临街商铺租赁

6.社区底商租赁

7.线上线下结合的商铺租赁

8.其他需要租赁商铺的场景