建筑造价预结算审核的方法与注意事项陈耿.docx

?

?

建筑造价预结算审核的方法与注意事项陈耿

?

?

摘要：在建筑工程建设中，造价监督管理是非常重要的。监督造价管理贯穿整个建筑工程，其能科学地、规范地控制整个建筑工程的设计、材料的选购、施工的结算等等。近年，装饰装修工程造价预算审核作为确定工程造价的必须程序，被有关部门纳入装饰装修工程的重点部分。但在某些复杂的因素下，造价的审核出现许多问题，这些漏洞让某些不法分子有机可乘，应及时处理解决。本文就造价预算审核在实际操作过程中的方法及问题进行具体分析，同时提出相应的注意事项，希望能产生积极影响。

关键词：装饰装修造价；预结算审核方法；注意事项

建筑工程的造价是一个工程价格的体现，通过预算来进行相关的项目投资，利用结算来验证工程造价的的合理性，在进行造价预结算时候需要注意预结算的使用方法以及工作人员水平等等问题，这也是造价预结算的重点，本文首先进行价预结算审核的内容，通过具体的造价预结算审核方法分析，突出预结算审核中需要注意的事项。

1装饰装修工程预算审核工作的主要内容

（1）工程套用单价的审核。首先要对具体套用的工程量进行定额审核，并依照施工设计图对施工项目的内容及范围进行审核；然后对于某些需要补充的工程量进行定额审核，需要做到对机械设备及工作人员用量单价预算是否适宜及其应用是否合理进行准确的审核；最后对于某些可直接套用的工程量单价，必须依照相关的标准对可换算的工程量进行详细的审核。

（2）工程量的审核。在装饰装修造价审核的前提工作是工程量的审核，在审核的过程中要严格进行工程量的校对，工程量是装饰装修工程造价最核心的任务，因此在审核的时候要保证装饰装修工程工程量的真实有效，严格控制施工单位预算人员对工程量的人为加大和多次计算。实际的工程量与设计图示以及合同中的工程量允许出现误差，但是误差的范围在正负百分之五左右，因此在核算上的时候经常使用装饰装修面积法、实算法以及含量法等等。在进行工程量的审核时候，首先要依据先易后难，由粗到细，求同存异，加强沟通的原则进行，其次是对于工程量的审核过程中使用的名称、符号等等要严格按照相关的规定进行审核，最后是审核的范围，工程量的计算范围主要是梁与柱的划分、混凝土工程中柱高的划分等等。

2工程造价预结算的审核方法

2.1全面审核方法

全面审核法，是按照所有的施工图纸要求，依据预算定额分项工程中的工程细目进行一一的审核，其具体的审核方法和审核流程，与编制预算的过程和方法一致，这种审核的方法适用于规模相对较小的、结构简单的工程，不适用于施工工艺复杂或者审核进度要求较紧的工程。例如在集体所有制企业承包装饰装修的工程，考虑其预算能力星对不足，可以使用全面审核的方法。这种审核的方法优点是细致、全面、审核质量高，不足之处是工作量相对较大、人力、物力、财力投资大。

2.2重点审核法

重点审核法。该方法是对工程重点部位进行审查，适用于混凝土工程及基础装饰装修工程中。重点审核法在计算装饰装修工程造价的过程中，需将补充单价考虑在内，并对其是属于装饰装修费用或装饰装修材料差的价格进行判断，若不符合相关法律要求，则需及时进行重新计算。

2.3对比审核法

在同一地区、同一装饰装修结构的前提下，通过对比分析两者的工程造价预结算指标，找出不相适应的部分，然后再针对性地开展审核工作。这种方法最大的优点就是不仅速度快，准确率还高，因此经常应用于二者相近的大型装饰装修工程。

3装饰装修工程造价预结算审核工作要点

3.1文件协议审核

作为工程造价预结算审核工作的主要组成部分，施工合同、施工协议及招标文件不止是重要文件，更全面记录工程造价结算方法及工程建设参数，但是实际施工过程中计价方式不同工程计价合同也不尽相同，一定程度上加剧工程造价预结算审核工作难。同时，常见合同类型以实际具体计价合同类型为标准进行分类，缺乏准确分类标准，甚至一部分合同类型下存在大量其他类型合同。因此在实际审核的过程中，审核人员以合同计价类型为切入点做好相关文件协议审核工作，着重强调研究合同调价条款审核工程价款，提高工程造价预结算审核工作效率。

3.2掌握预算定额和编制方法

在工程造价预结算中使用的预算定额和编制方法对审核工作具有十分重要的影响，甚至能影响到工程建设的后期走向。因此，审核人员必须要熟练掌握正确的预算定额和编制方法，为以后的预结算审核工作提供必要的理论基础。①为了保证审核工作的科学有效，审核人员必须熟知正确的编制方法；②对审核工作的内容和步骤要做到心中有数，将重点步骤拿出来进行深入分析，保证审核步骤的规范性；③在审核预结算的过程中，审核人员要严格按照相关规定来执行该项工作，避免在审核过程中出现失误。

3.3工程费用明细审核

装饰装修设计方案的优劣要进行多方面的对比才能得出结论，例如地基施工方案、机械设备及装饰装修主体的设计方案等，只要能兼顾多方