小产权过户合同3篇.docx

小产权过户合同3篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就小产权房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于____区____路____的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为____平方米，产权证号为_____.甲方确保其对所出卖的房屋拥有完全的所有权，没有抵押等其他权利受限情况。

2.乙方自愿购买上述房屋，并同意按照本合同约定的价格和方式支付购房款。

二、房屋价格和支付方式

1.甲乙双方约定，上述房屋的成交价格为人民币____元整（￥____元）。该价格包含房屋本身及其附属设施、装修等所有费用。

2.乙方应在签订本合同当日向甲方支付购房款的____%，即人民币____元整（￥____元），作为定金。

3.乙方在过户完成后，应立即向甲方支付剩余购房款，即人民币____元整（￥____元）。

三、过户事宜

1.甲方承诺在签订本合同后，尽快协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的定金，并向乙方支付相当于定金数额的违约金。

3.乙方应在过户完成后，立即向甲方支付剩余购房款。如乙方未按时支付，应按照未支付金额的日万分之____的比例向甲方支付滞纳金。

四、房屋交付

1.甲方应在过户完成后，立即将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施完好无损，并保持良好的居住状态。

2.如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按照每日____元的标准向乙方支付违约金。

五、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同自签订之日起生效，对甲乙双方均具有约束力。

六、特别提示

1.甲乙双方均应注意，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此无法办理正式的房屋产权证书。购买小产权房存在一定的风险，包括但不限于无法办理过户、无法办理贷款等。甲乙双方在此确认，已经充分了解并接受小产权房的上述风险。

2.甲方在此承诺，尽管无法办理正式的房屋产权证书，但将全力协助乙方办理相关手续，并确保在过户完成后立即将房屋交付给乙方。

3.乙方在此承诺，在购买小产权房时，已经充分了解并接受其可能存在的风险，并同意按照本合同的约定支付购房款。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方是本房屋的小产权所有者，双方经友好协商，就甲方将本房屋小产权过户给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋权属：小产权。

二、交易条款

1.过户费用：双方根据评估价格，协商确定本次过户费用由乙方承担。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起___日内将过户费用支付至甲方指定账户。

3.过户期限：双方应在乙方支付过户费用后___日内完成小产权过户手续。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证本房屋权属无争议，无其他法律纠纷。

（2）甲方应积极协助乙方办理小产权过户手续。

（3）甲方应在约定时间内完成小产权过户手续，如因甲方原因导致逾期，甲方应承担违约责任。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付过户费用。

（2）乙方应配合甲方办理小产权过户手续。

（3）乙方在完成小产权过户后，应遵守国家及地方相关政策法规，合法使用本房屋。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付过户费用，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方违约责任。

2.若甲方未按时完成小产权过户手续，应按未完成部分的比例退还乙方已支付的过户费用，并承担违约责任。

3.若因甲方原因导致小产权过户无效或存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并