二手房银行按揭买卖合同通用范本.docx

二手房银行按揭买卖合同通用范本

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方欲出售位于_______________（详细地址）的二手房，乙方同意购买该房产，并同意采用银行按揭的方式进行支付。为明确双方权益，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：具体地址________________。

2.房屋类型：二手房。

3.房屋面积：建筑面积______________平方米。

4.产权情况：该房屋产权明晰，不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.总价：双方约定该房屋的总价为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方选择银行按揭方式支付房款。首付款为人民币____________元（大写：_________________________元整），剩余款项通过银行按揭贷款支付。

三、银行按揭相关事项

1.乙方需在签订本合同后______日内提供完整的银行按揭贷款资料，并办理相关手续。

2.甲方应协助乙方办理银行按揭手续，提供必要的协助和便利。

3.若因乙方征信问题或其他原因导致银行按揭无法办理，乙方应在合理期限内一次性支付剩余房款。

四、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在完成房屋交付后的______日内办理产权过户手续。

3.产权过户所需费用由_____承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助办理产权过户手续，应支付违约金给乙方。

2.若乙方未能按期支付房款或未能办理银行按揭手续，应支付违约金给甲方。

3.若因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。

4.若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同解释权归甲乙双方共同所有。任何修改或解除本合同均应由双方协商一致并以书面形式进行。双方签字盖章后生效的合同具有法律效力。在履行合同过程中发生的任何问题应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同的附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。在合同执行过程中如遇到任何问题或争议，双方应及时沟通协商解决。为确保双方的权益，建议双方在签订本合同前咨询法律顾问并妥善保管相关证据材料。本合同所约定的各项条款是双方充分理解并自愿达成的共识，双方在签订时应认真阅读并理解各项条款内容以确保自身权益得到保障。同时请注意保护个人信息及交易安全避免不必要的风险损失发生。本合同解释权归甲乙双方共同所有未经双方书面同意任何一方不得擅自更改或解除本合同内容否则应承担相应的法律责任。最后请甲乙双方认真阅读并签署本合同以确保双方的权益得到合法有效的保障并共同遵守本合同的各项条款约定履行各自的义务和责任以实现双方的共同利益和目标。

七、补充条款（如存在其他补充协议请在相应位置填写）：_____________________________________

八、附件（如存在相关附件请在相应位置注明）：_____________________________________甲方（出卖人）：（签字/盖章）_____________________日期：_____________________乙方（买受人）：（签字/盖章）_____________________日期：_____________________见证人：（签字/盖章）_____________________日期：_____________________（注意：以上仅为模板性内容实际合同应根据具体情况进行修改和补充。）