商品房认购合同书范本.docx

商品房认购合同书范本

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、标的物

1.乙方认购的商品房位于____________（详细地址）。

2.商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。具体面积以政府部门实际测量为准。

二、价格与付款方式

1.乙方认购的商品房单价为______元/平方米，总价为______元人民币（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本认购书时支付定金______元人民币（大写：______）；

（2）在签订《商品房买卖合同》时支付首付款______元人民币（大写：______）；

（3）剩余款项通过银行贷款或一次性付清的方式支付。

三、认购期限

1.乙方应在签订本认购书之日起______日内与甲方签订《商品房买卖合同》。

2.若乙方在此期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权另行出售该商品房。

四、商品房交付

1.甲方应于______年______月______日前将商品房交付给乙方。

2.商品房交付时，应办理相关交接手续，并签署《房屋交接单》。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间签订《商品房买卖合同》或未按照约定时间支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本认购书，并扣除定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付商品房，则视为甲方违约，乙方有权解除本认购书，并要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。

六、其他约定事项

1.乙方认购的商品房在交房前的物业管理费用由甲方承担。

2.本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与正文具有同等法律效力。

3.因本认购书产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。双方在本认购书签署过程中已经充分了解过对方的权利与义务，并对本认购书的所有条款均无异议。本认购书的解释权归甲方所有。本认购书自双方签字盖章之日起生效。本认购书最终解释权归甲方所有。甲乙双方特别明确本认购书的上述条款及含义，并自愿签署本认购书且严格遵守。甲乙双方均已仔细阅读且理解本认购书所有内容及各项条款之含义，并自愿签署确认本认购书。对本认购书的确认并不以任何形式受任何第三方之影响或干预。本认购书未尽事宜可由甲乙双方另行协商并在本认购书中补充条款内容并作为本认购书的附件，附件与正文具备同等法律效力。甲乙双方均明白本认购书的各项条款内容之含义且满意和接受所有条款内容。甲乙双方同意以本认购书及相关附件作为双方签署《商品房买卖合同》的依据和基础。双方对房屋买卖过程中可能存在的风险已经充分了解并自愿承担相应责任。甲乙双方同意在完成本认购书签署之后的事项和交易手续时应承担的法律责任和可能产生的费用均已充分了解并无异议且认可该风险及相关法律责任以及损失费用赔偿措施和处理方法均已公平合理无分歧和理解分歧的意见并无被欺骗和欺诈或被胁迫等影响情况之下签署此认订单进行双方认可的意思表示表述是真实和准确合法的协议具有合法法律效力予以维护且能积极遵守此协议的合法性规定同时经甲方的介绍说明和承诺乙方对所购房屋周边的环境位置及配套设施等情况已充分了解和熟悉并无任何异议和分歧并自愿承担因此可能产生的风险和损失承担后果及违约责任等相关事项确认认可及自愿遵守相关规定条款履行相应义务及责任表述是真实意思表述并愿意承担相应责任义务同时乙方对所购房屋的具体位置户型朝向面积楼层高度等均已认可并无异议同时承诺遵守相关规定要求并承担相应责任和义务本协议的有效期限内如需对该相关认订单约定的相关内容更改需要书面文件进行协议或声明以及相关资料证明等文件资料经双方确认认可后生效本协议的有效期限内甲乙双方均不得以除第三方不可抗因素或本协议的相关责任处理意外未经双方共同协商一致书面变更书面声明书面文件等任何形式擅自更改本协议的相关内容本协议的相关内容若与国家法规或相关规定不符时应以国家法规和相关规定为准进行执行并告知乙方不得将本协议内容进行不当的炒作行为否则应承担由此造成的一切损失赔偿责任本协议自签署之日起生效且长期有效本协议共两页一式两份甲乙双方各执一份本协议最终解释权归甲方所有本协议自签署之日起生效且长期有效甲乙双方盖章有效手写文字有效印刷文字有效以下双方盖章确认认可！以上协议的每一条款均为真实有效的协议双方必须遵守否则视为违约方必须