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换房协议批注[w1]:适用于业主更换同一开发主体的房屋的情
况。
人：
买受人：
买受人于年月日与人签署了《商品房预售合同》/《商品
房合同》（以下简称“原购房合同”），人开发建设的项目号商品房（下称
“原房屋”）。现双方协商一致解除原购房合同，同时由买受人人开发的项目号
商品房（以下简称新房屋），具体约定如下：
一、房屋的基本情况：
1、原房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为，计价方式为：按套内
批注[w2]:按照销售合同的约定选择计价方式，其余方式
删除
2、新房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为，计价方式为：按套
批注[w3]:按照销售合同的约定选择计价方式，其余方式
删除
二、双方同意于本协议签订的同时签署原购房合同之解除协议，同时买受人与人签订新房
屋的《商品房预售合同》/《商品房合同》（下称“新购房合同”）。
三、买受人应当在本协议签署后7日内配合人办理原购房合同的退房手续（包括但不限
于解除购房合同、预售登记注销（网签注销）、合同备案登记注销、预告登记注销、合同解除、
抵押合同解除、腾空房屋并退还至人、并将购房合同原件、购房相关票据等全部相关资料交付
人等手续），如因买受人，未按人要求的时间办理相关退房手续，每逾期一天，买受人
应按原购房合同总房款的%支付违约金直至原购房合同办理完毕退房手续，人有权从买受
人已付的任何款项中扣除该违约金；逾期超过30日的，人有权解除新购房合同以及双方签署
的全部协议；且人有权扣除原购房合同总房款的20%作为不配合办理原购房合同退房手续的违
约金。如买受人在人通知解除新购房合同后的7日内不予配合办理新购房合同的相关退房手续
的，人有权另行扣除新购房合同总价款的20%作为违约金，不足部分人有权向买受人追偿。
三、如果原购房合同为付款方式，则双方同意由人代买受人将其应偿还的本金、
利息及银行收取的违约金等其他费用支付给银行（具体数额以银行出具的文件为准），人有
权从买受人已付房款中扣除上述代付款项。
四
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