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旅游景区商铺租赁合同

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

地址：邮政编码：

联系电话：联系人：

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

地址：邮政编码：

联系电话：联系人：

鉴于：

1.甲方是旅游景区商铺的所有者，拥有该商铺的权利；

2.乙方拟租赁上述商铺，开展经营活动；

3.甲、乙双方根据平等自愿、互利互信的原则，达成以下协

议。

一、出租商铺的基本情况

1.商铺名称：

2.商铺地址：

3.建筑面积：平方米。

4.商铺用途：乙方租赁商铺用于经营（具体经营项目）。

5.租赁期限：自年月日至年月日，共计年。

6.租金及付款方式：租金为每月元（大

写：），乙方每月应在日之前支付

当月租金。以现金/转账/支付宝等方式付款。

二、租金及费用的调整

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1.租金的调整：

（1）租金调整日期：每年的月日。

（2）租金调整依据：乙方同意按照国家有关部门规定的统一

标准进行调整，或双方协商一致的方式进行调整。

（3）租金调整通知：甲方应提前天书面通知乙方调整

后的租金。

2.水、电、气费：

各项公用事业费由甲方承担。

三、商铺使用权和经营权的转移

1.乙方在租期内，享有并保障承租商铺的使用权和经营权，

并对经营活动承担全部责任。

2.乙方不得将商铺转租、转让或出借给他人使用，否则视为

违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

四、商铺维修和装修

1.商铺维修：

甲方负责商铺的日常维修工作，包括但不限于房屋安全、门

窗维护、排水等。

乙方应按时报告商铺存在的维修问题，以便甲方采取相应的

维修措施。

2.商铺装修：

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乙方在租赁期内可以根据经营需要对商铺进行装修，需事先

向甲方提出申请并获得甲方书面批准。乙方承担商铺的装修费用

和相关责任，并按照甲方规定的装修标准进行装修。

五、商铺使用的限制和约束

1.乙方在商铺使用过程中，应严格遵守国家法律法规和景区

管理规定，不得从事任何对国家、社会、景区经营秩序、其他商

户等不利的活动，不得从事违法犯罪活动。

2.乙方不得擅自改变商铺用途或对商铺进行重大装修，不得

擅自改变商铺的门面、招牌和标识，遵守景区对商铺外部形象的

管理要求。

六、合同解除和违约责任

1.乙方在租赁期内需要提前终止合同的，应提前天书面

通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。但乙方应支付甲方合理

的违约金（违约金金额协商确定）。

2.乙方有下列情况之一时，甲方有权解除合同，并要求乙方

承担相应违约责任：

（1）因乙方原因导致商铺遭受重大损坏；

（2）乙方未按约定支付租金超过个月；

（3）乙方在商铺内从事违法活动。

七、合同争议的解决方式

本合同发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成

的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。