医院物业服务合同范文2024年.docx

医院物业服务合同范文2024年通用

合同编号：__________

医院物业服务合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就医院物业服务事宜达成一致，签订本合同。

第一条物业服务内容

1.1乙方承担医院的物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业绿化管理；

（5）物业公共秩序维护；

（6）其他物业服务事项。

1.2乙方应按照医院的需求，提供相应的物业服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及医院的要求。

第二条服务期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条服务费用

3.1乙方向医院提供物业服务，按照双方约定的收费标准和计费方式收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、清洁卫生费、安全保卫费、绿化管理费等。

3.3乙方应按照医院的要求，定期向医院提供物业服务费用的详细清单。

第四条物业服务质量

4.1乙方应按照国家相关法律法规及医院的要求，保证物业服务质量，确保医院正常运营。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对物业设施设备进行维修养护，确保其正常运行。

4.4乙方应加强物业环境卫生管理，保证医院环境卫生整洁。

4.5乙方应加强物业安全保卫管理，确保医院安全无事故。

4.6乙方应加强物业绿化管理，保证医院绿化环境美观。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应当按照约定承担违约责任。

5.2乙方违反国家相关法律法规及医院要求的，应当承担相应的法律责任。

5.3甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应当按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（医院）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.医院资质证明文件

2.物业服务公司资质证明文件

3.物业服务内容详细清单

4.物业服务费用明细表

5.物业服务质量标准和要求

6.物业管理规章制度

7.物业服务人员培训记录

8.物业设施设备维护保养记录

9.物业环境卫生管理记录

10.物业安全保卫管理记录

11.物业绿化管理记录

12.物业服务合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业服务的，属于违约行为。

2.乙方违反国家相关法律法规及医院要求的，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，属于违约行为。

4.甲方未按照合同约定提供必要条件的，属于违约行为。

5.双方未按照合同约定履行各自义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指医院方，即合同中的委托方。

2.乙方：指物业服务公司，即合同中的受托方。

3.物业服务内容：指乙方承担的医院物业管理服务的各项内容。

4.物业服务费用：指乙方向甲方收取的物业管理服务的费用。

5.物业服务质量：指乙方提供的物业管理服务的质量水平。

6.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行各自义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业服务质量不符合要求。

解决办法：乙方应加强物业管理，提高服务质量，直至达到合同要求。

2.问题：物业服务费用争议。

解决办法：双方应按照合同约定进行协商，必要时可请第三方机构进行评估。

3.问题：物业设施设备维修养护不及时。

解决办法：乙方应加强设施设备的维护养护，确保其正常运行。

4.问题：物业环境卫生管理不善。

解决办法：乙方应加强环境卫生管理，保证医院环境卫生整洁。

5.问题：物业安全保卫管理不力。

解决办法：乙方应加强安全保卫管理，确保医院安全无事故。

五、所有应用场景：

1.医院物业管理

2.医院环境卫生管理

3.医院安全保卫管理

4.医院绿化管理

5.医院公共秩序维护

6.医院设施设备维护养护

7.医院清洁卫生服务

8.医院安全检查和事故处理

9.医院其他相关物业管理服务