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医院物业管理服务合同标准范本(2024版)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业管理服务事宜达成一致，签订本合同。

一、物业服务内容

1.1乙方承担医院的物业管理服务，包括：

（1）建筑物及附属设施的管理和维护；

（2）绿化养护和管理；

（3）环境卫生和垃圾处理；

（4）公共秩序维护和安全保卫；

（5）停车场管理和收费；

（6）其他附属设施和公共区域的管理和服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供高质量、高效率的物业管理服务，确保医院正常运行和就医环境的良好。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。

2.2合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照双方约定的收费标准和方式收取服务费用。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

3.3双方可在本合同有效期内，根据实际情况调整服务费用。

四、物业的管理和维护

4.1乙方应按照国家和行业的有关规定，对医院的建筑物、设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

4.2乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时，能及时、有效地进行处置。

4.3乙方应保证医院的安全，加强公共秩序维护和安全保卫工作，确保医院的人身和财产安全。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变医院的性质和用途。

5.3乙方应尊重甲方和就医人员的权益，保护甲方和就医人员的个人信息和隐私。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。

6.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

6.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.医院物业管理服务合同标准范本(2024版)

2.乙方物业管理公司资质证明文件

3.甲方医院经营许可证副本

4.物业管理服务内容明细表

5.服务费用计算明细表

6.物业管理区域平面图

7.突发事件应急预案样本

8.物业服务质量评估标准

9.法律法规相关文件汇编

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。

2.乙方未按照约定时间支付服务费用。

3.乙方擅自改变医院的性质和用途。

4.乙方未遵守国家法律法规，导致甲方或就医人员权益受到损害。

5.甲方未按照约定支付服务费用。

6.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

7.甲方未对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行管理和维护，包括绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。

2.服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：及时与乙方沟通，提出改进意见和建议，要求乙方在规定时间内整改。

2.问题：甲方未按时支付服务费用。

解决办法：书面催告甲方支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。

3.问题：乙方擅自改变医院性质和用途。

解决办法：立即要求乙方停止违法行为，依法追责。

4.问题：发生突发事件，乙方未能及时有效处置。

解决办法：要求乙方按照应急预案进行处置，必要时可依法追责。

5.问题：甲方未履行监督职责，导致乙方服务不符合标准。

解决办法：加强甲方监督力度，定期对乙方服务进行检查。

五、所有应用场景：

1.适用于各类医院的物业管理服务。

2.适用于需要提高就医环境，提升医疗服务质量的医院。

3.适用于对物业管理有明确要求，希望建立长期稳定合作关系医院。

4.适用于对法律法规遵守有较高要求，注重合同约定的医院。