深圳商品房预售合同2篇.docx

深圳商品房预售合同2篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码/公司注册号：__________

通讯地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码/公司注册号：__________

通讯地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拟向乙方预售位于深圳市的商品房，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方预售的房产位于深圳市___________区，具体地址：______________________。

2.房屋类型：公寓/住宅/商业等；房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.房屋建筑面积：______平方米，具体面积以房地产权证书为准。

4.房屋售价：人民币______元（大写：______元整）。

二、预售条件及付款方式

1.乙方需在签订本合同后___个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

2.余款人民币______元（大写：______元整）的支付方式为：按揭贷款/一次性付款。具体支付方式及时间按照补充协议执行。

3.如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并有权扣除定金作为违约金。

三、房屋交付与验收

1.甲方应当在乙方支付全款后___个月内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当在发生之日起___日内通知乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后的___个工作日内办理验收交接手续。如验收过程中发现问题，应当在交接时提出，由甲方负责修复。

四、房屋产权及登记

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法获得房屋产权，甲方应当承担违约责任。

2.房屋交付后，甲方应当在___个月内办理房地产权证书，并支付相关税费。房地产权证书办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应当按照延期天数向乙方支付违约金。延期超过___个月的，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。

2.若乙方未能按期付款，应当按照未付款项的___%向甲方支付违约金。若延期超过___个月，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。

3.其他违约情况，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其开发的位于深圳市的商品房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附录。

二、价格及支付方式

1.该房产的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）该房产交付前，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、交付与验收

1.甲方应当在乙方支付完毕所有购房款项后的____日内，将该房产交付给乙方。

2.乙方应当在接到甲方交付通知后的____日内对该房产进行验收。如有质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方修复或解除合同。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付该房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金每日为该房产总价的____%。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方除退还乙方已支付的购房款项外，还需支付等同于购房款项的违约金。

五、其他条款

1.该房产的产权登记、物业管理、税费等相关事宜，按照国家和地方的相关规定办理。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。