农贸市场项目可行性论证报告.pdf

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绿园新村农贸市场项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目基本情况

1、项目名称：***县千岛湖镇绿园新村农贸市场项目；

2、建设单位：***县房地产管理处；

3、项目编号：淳建设[2012]6号；

4、项目建设性质：新建；

5、项目建设地点及规模：

新建的绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村小区

三区的东侧地块，占地2.8万平方米，按三星标准进行设计、

施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食、

熟食、水果等农副产品；

6、总投资及资金筹措：

项目总投资为800万元，其中建设工程费万元，工程建设

其他费用万元，基本预备费万元。

资金来源由***县政府自筹；

7、实施期：项目建设期月，20年开始前期工作，2012

年6月竣工投入使用。

1.2研究范围及主要编制依据

(1)、研究范围

浙江建安工程管理有限公司受项目业主委托，对***县绿园

新村农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。

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绿园新村农贸市场项目可行性研究报告

其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、

需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程

进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算

及资金筹措、社会效益综合评价等。

(2)、主要编制依据

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《商店建筑设计规范》JGJ48-88

（4）《城市居住区规划设计规范》

（5）《绿园新村农贸市场建设标准》

（6）业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土

地、自然条件等基础性资料；

（7）本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等；

（8）项目其他有关资料。

1.3可行性研究的主要结论

1、项目建设的必要性

绿园新村农贸市场是***县新小区拆迁安置的需要，是满足

绿园新村小区居民生活的需要，是繁荣***县商贸流通的需要，

是解决就业问题的需要，是促进农民收入的需要。

2、建设内容及规模

建的绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村地

块，占地2.8万平方米，按三星标准进行设计、施工，各项

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设施配备齐全。该市场建成后可提供生食、熟食、水果

等农副产品。

3、工期安排

根据项目的规模和前期的工作情况，工程建设期初步定为

年，具体安排为：

2011年月至2011年月底以前，完成可行性研究、完成

施工图设计和工程招投标、建设资金筹集等前期准备工作。

2011年月至2012年5月底期间完成工程建设，同步完成

配套道路、管网工程。

2012年6月，进行工程验收并投入使用。

1.4主要技术经济指标

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