住宅建筑工程施工技术探究赵晓玉.docx

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住宅建筑工程施工技术探究赵晓玉

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摘要：伴随着社会化进程的不断加快，高层建筑越来越多。但由于我国与其他发达国家相比，在住宅施工方面的经验相对欠缺，施工技术比较落后，从而使得城市高层建筑的风险越来越大。而高层住宅的施工技术通常情况下会对建筑工程的质量有着最直接的影响，不同的工程项目，其施工技术也有所差别，因而，需要采取与工程项目相适应的施工技术。本文主要通过对住宅的施工技术进行简要的分析，以期能对住宅建筑施工技术的发展有所作用。

关键词：住宅；施工技术；分析

1导言

随着经济全球化的发展趋势，我国建筑行业的突破性发展，随着人民生活水平的不断提升，居住环境的要求越来越高。城市高层住宅作为城市建设的的主体，越来越受人们的追捧。楼层越高，施工技术的要求也就越高，楼层的结构受力、混凝土的浇筑等技术问题，成为了高层住宅在施工必须面对的问题。因此建筑企业还需要采取有效的管理办法来进一步的做好施工质量的控制。

2建筑工程的基础施工分析

2.1基础施工

基础施工是建设工程的第一施工程序,因此,必须做好施工前的准备工作。为施工建立的必备条件,主要是通水、通电、通路及平整场地,简称“三通一平”。

2.2基槽开挖

在天然含水量较多的土层中开挖基槽,要特别注意施工安全,若有危险时,应加临时支撑,以防塌方。在房位及轴线均已确定的条件下,按设计基槽宽度与放坡要求撒放挖槽灰线,槽边放坡要视地基土性质,基础埋深和地下水位高低而定。当基槽挖到设计深度时，必须通知质检、设计等有工单位进行基槽检验,验槽时，应详细观察土层的土质情况。若基槽土层发现有异常现象和松软土质,为检查土质变化情况,用钢钎作标记,钎探时应做好记录和绘制好平面位置图,并做好隐蔽工程验收。当基槽挖到设计深度时,基底老土层不得扰动和松浮土回填,做好刷帮清底工作,并注意基底平整,如发现基底土层局部有异常现象,如空洞、软松土等,必须妥善处理,方可继续施工。

2.3基础砌筑

基槽验收后.即可按基础的结构形式进行基础砌筑。在一般房屋建设中.采用条形基础的较多。垫层一般选用三合土或CIO混凝土,基础选用砖及毛石等砌筑材料,条形基础的施工过程是:做垫层,分层砌筑大放脚,及基础墙体铺设防潮层等;一般柱下钢筋混凝土单独基础的施工工序是:浇筑素混凝土垫层、扎基础钢筋、立模板、浇筑混凝土、养护、拆模等。

3住宅施工施工特点分析

3.1工程量大

住宅建筑最主要的他特点就是规模大，这就决定了建筑的工程量。大量的工作需要在有限的时间内完成，这就需要依靠工作人员以及工程设备。高层建筑与普通的房屋建设相比较而言，施工技术的要求更需要充分考虑到建筑整体的安全性，并且工作人员必须做到系统以及准确，这样才能保证高层建筑的使用性能。所以，住宅建筑具有工程量较大的特点。

3.2施工工期长

相比平层或者多层建筑来说，住宅建筑的施工周期所具有的特点就是施工难度明显增大，并且是成倍增加。在这种施工条件下，高层建筑的施工周期也就必然会增长。但在施工工程中，有较多的企业为了在保证施工质量的基础上追赶工期，就必须要抽出时间对高层建筑进行质量安全的检测，有时还需要边进行施工，边进行设计和完善，即使这样，较多的高层建筑仍然需要较长的工期才能完成。

3.3埋置深度大

住宅建筑的稳定性是建筑质量问题中的主要问题。为保证建筑质量着你结构的稳定性就需要我们埋置的深度得到保证，地基埋置的深度一般都需要大于建筑高度的十二分之一，而对于桩基来说，要大于十五分之一，并至少有一层地下室。

4住宅施工技术要点探究

4.1建筑防水施工技术

近几年的住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了建筑工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的建筑工程防渗漏预防施工技术措施。从以建筑楼外墙面、

外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室的建筑工程防渗漏施工完整技术体系入手，总结了较为有效的控制建筑工程防渗漏的施工技术措施。找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、而墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

4.2钢结构施工技术

在住宅建筑施工中广泛利用钢结构，是因为钢结构具有工业化强度高的特点，这样可以加快施工速度。以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜。作为