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第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称

水陆两用挖掘机项目

（二）项目选址

某某新区

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积56995.15平方米（折合约85.45亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.10%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率

5.65%，固定资产投资强度188.53万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积56995.15平方米，建筑物基底占地面积31404.33平

方米，总建筑面积60414.86平方米，其中：规划建设主体工程42570.56

平方米，项目规划绿化面积3414.43平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费6518.19万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量525054.80千瓦时，折合64.53吨标准煤。

2、项目年总用水量27775.49立方米，折合2.37吨标准煤。

3、“水陆两用挖掘机项目投资建设项目”，年用电量525054.80千瓦

时，年总用水量27775.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.90

吨标准煤/年。达产年综合节能量18.87吨标准煤/年，项目总节能率

27.54%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资21135.79万元，其中：固定资产投资16109.89万元，

占项目总投资的76.22%；流动资金5025.90万元，占项目总投资的23.78%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入42270.00万元，总成本费用33264.95万元，税

金及附加377.03万元，利润总额9005.05万元，利税总额10624.16万元，

税后净利润6753.79万元，达产年纳税总额3870.37万元；达产年投资利

润率42.61%，投资利税率50.27%，投资回报率31.95%，全部投资回收期

4.63年，提供就业职位791个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新区及

某某新区水陆两用挖掘机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某

某新区水陆两用挖掘机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整

优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“水陆两用挖掘机项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新区经济发展，为社会提供

就业职位791个，达产年纳税总额3870.37万元，可以促进某某新区区域

经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率42.61%，投资利税率50.27%，全部投资回

报率31.95%，全部投资回收期4.63年，固定资产投资回收期4.63年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

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