甲方房屋定金买卖合同.docx

甲方房屋定金买卖合同

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方和乙方就房屋买卖事宜达成初步意向，在平等、自愿、公平的原则下，经双方友好协商，订立本定金买卖合同以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋位于___________________，建筑面积为_______平方米，产权年限为______年。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定标的房屋的成交价格为人民币（大写）___________________元整（小写：______元）。此价格包含房屋本身、附属设施及固定装修等。

2.乙方在签署本合同时支付定金人民币（大写）___________________元整（小写：______元）给甲方作为购房诚意金。该定金将在后续交易中得到处理。

第三条房屋权属及产权转移

1.甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的产权，无任何权属纠纷。

2.产权转移手续由甲乙双方按照国家法律法规的规定办理，甲方应在交易完成后及时协助乙方办理产权转移登记手续。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签署后的约定时间内将标的房屋交付给乙方。具体交付日期在双方另行签订的《房屋买卖合同》中约定。

2.乙方在验收标的房屋时，应仔细检查房屋状况，如发现问题，应及时与甲方协商解决。

第五条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付定金，视为违约，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法取得标的房屋，甲方应返还乙方已支付的定金，并承担违约责任。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策、战争等。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。