基于BIM的工程造价精细化管理研究赵昕晨.docx

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基于BIM的工程造价精细化管理研究赵昕晨

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摘要：建筑行业的发展对我国经济发展有巨大的推动作用，而当前我国建筑的发展还处于较为粗放、初级的阶段。BIM技术在工程造价中能够实现预算的精准性，实现工程建设的动态监管，从而实现工程造价的精细化管理，本文基于BIM技术，提出实际工程造价精细化管理策略与方法。

关键词：工程造价；精细化管理；BIM

一、工程造价精细化管理与BIM推行存在的问题

1.1工程造价中还存在较多的“三超”问题

在一个建筑工程的投资中，建筑商与承包商需要进行成本预算，加上自身的预估利润，形成工程的投资报价，而这一部分的资金也是一个建筑工程资金的主要流向。因此，按照承包商与建筑商科学、合理的报价，项目是可以进行有效的资金和成本把握的，也能够正常地完成工程建设，发挥每一分钱的作用，保障各方的利益，实现对工程造价的管理。但在实际的工程建设中，因为现场管理的随意、腐败、材料价格变动等因素，经常出现工程建设资金的预算不足，进而影响到承包商的利润，使得工程建设难以为继，延长了工程工期甚至出现“僵尸工程”。

1.2工程造价管理与经济发展不协调

在当前的经济社会发展中，还存在着一些消极的因素在限制甚至抵抗工程造价的精细化管理，使得工程造价的精细化管理推行有限甚至难以推行。具体表现在：第一，部分工程造价人员业务知识较差，掌握的工程造价知识有限，没有过硬的专业技能，自然也就无法进行科学、合理的工程造价管理；第二，工程造价管理体制较为落后，难以适应现代建筑行业的发展，信息传递慢、流通渠道不畅通、更新周期长、反馈不及时都是具体的表现；第三，工程造价管理的测算不科学，导致工程造价的预算不准确，影响工程造价的规范性和科学性；第四，管理模式陈旧，没有深入的引入和结合当前技术的发展，使得工程造价管理越来越难以适应现代建筑工程的需求。这是这些工程造价管理中存在的问题，使得当前工程造价管理难以适应经济发展的要求，急需加以改善并建立新的工程造价体系，以适应并推动经济的发展。

二、基于BIM工程造价精细化管理的有效措施

2.1工程概况

在某省工程项目建设中，建筑的总体面积大约为六万平方米。其中地上的建筑面积为五万平方米，而地下的人防建筑面积则为一万平方米。整个建筑工程项目由四个部分所组成，一部分是高达28层的一号楼，一部分是高达25层的2号楼，其余两个部分则是A3平台和地下车库。需要强调的是，A3平台是连接1号楼和2号楼楼顶的平台。车库则由1号楼和2号楼共用。我们将一号楼中的地上土木建设工程作为工程造价管理研究的案例，从各个方面来进行研究和探讨。

2.2工程项目决策阶段的造价管理

在工程项目决策阶段，需要进行有效的工程造价管理，以从不同的建设方案中选择最合适的投资方案。合理的决策方案是开展高质量工程造价管理的重要前提。在选择方案的过程中，要从技术和经济两个方面考虑，贯彻落实国家的相关政策制度，做好投资估算工作。利用BIM模型可使工程投资估算更为准确。在此模型中，其本身就可进行运算，能够帮助工程造价管理人员快速的搜集和整理工程量信息，并充分利用云端系统，全面了解工程价格信息，以其估算指标为依据制定有效的投资估算方案。在此次案例中，可建立普通层BIM模型和标准层BIM模型。利用广联达算量软件来计算整个建筑工程的施工面积和投资总额。

2.3工程项目设计阶段的造价管理

在工程项目设计阶段，所包含的内容比较多，可划分为初步设计、技术设计和施工图设计三个部分。BIM技术有利于对支撑工程造价实施有效地全过程管理。例如，其可以保障工程量计算具有准确性，能够对设计变更等问题进行良好的控制，可为工程项目策划的实施提供重要的保障；有利于实现工程造价数据的共享性，及时获得必威体育精装版的工程造价数据，以从不同的维度来对工程造价进行分析。在应用BIM技术的过程中，利用模型，能够提高工程造价管理效率，在审查图纸的时候较为全面，尽可能的减少返工；有利于精准地计算出工程量，做好工程造价预算工作；有利于记录好变更资料，做到有据可循，可保障工程竣工结算工作的有效性，确保审核效率。在此阶段进行工程造价精细化管理，便是对所设计的方案进行优化，提高限额设计的有效性，做好设计概算工作，管理好施工图估算。为此，在本案例中，可以初步设计图纸为基础，利用BIM模型来获取整个工程的基本信息，并将这些信息纳入到鲁班造价软件中。利用此软件则能根据施工材料、施工设备等市场价格来进行准确的概算工作，制定出科学而合理的工程概算书。准确的概算，能够为限额设计工作提供可靠的依据，避免出现错失。

2.4工程项目招投标阶段的造价管理

在工程项目招投标阶段，可充分利用BIM模型来规范招投标工作。建设单位可以根据代理机构所提供的BIM模型来查询有关工程项目的各项信息和指标，可防止出现计算错误的现象，以提高招投标工作