占地协议的合同2024年.docx

占地协议的合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______的_______（地块/土地），乙方愿意租赁该地块进行_______（项目/用途），双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁地块及面积

1.1甲方同意将位于_______的_______（地块/土地）出租给乙方使用，地块面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁地块。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变地块的用途。

4.3乙方应负责地块的维护和管理，确保地块的使用安全。

4.4乙方应在租赁期满后，将地块恢复原状，交还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁地块。

5.2甲方应保证地块的权属清晰，不得干涉乙方的正常使用。

5.3甲方应在租赁期满后，按照约定将地块交还给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.占地协议的合同文本

2.地块位置示意图

3.租赁地块现状报告

4.乙方项目计划书

5.甲方权属证明文件

6.乙方公司资质证明文件

7.租赁地块相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用租赁地块，或擅自改变地块用途。

2.乙方未按时支付租金。

3.甲方未保证地块的权属清晰，干涉乙方的正常使用。

4.甲方未在租赁期满后将地块交还给乙方。

5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律名词及解释：

1.占地协议：指甲方提供地块，乙方支付租金并按照约定用途使用地块的协议。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方地块的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

5.权属清晰：指甲方保证地块的所有权和使用权的合法性，无任何纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方项目进度延迟，导致租金支付延迟：

解决办法：双方协商调整租金支付计划，延长租赁期限。

2.甲方未能按时提供地块：

解决办法：按照合同约定，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

3.地块在使用过程中出现权属纠纷：

解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

4.乙方在使用地块过程中造成地块损害：

解决办法：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地建设工厂。

2.个人租赁土地建设住宅。

3.政府或企业租赁土地进行公共设施建设。

4.农业用途，如租赁土地进行农业种植。

5.其他合法租赁土地进行的经营或非经营活动。