厂房房产租赁合同2024年.docx

厂房房产租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，且愿意将厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的厂房，并按照双方协商确定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2厂房结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3厂房水、电、通讯等设施齐全，能够满足乙方的生产需要。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金支付日期分别为__________年__________月__________日、__________年__________月__________日、__________年__________月__________日等。

四、租赁物的使用

4.1乙方须按照厂房的规划设计使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

4.3乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

五、维修责任

5.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始后三十日内向保险公司投保，并将保险单副本交给甲方。

6.2保险金额不得低于租赁物的评估价值，保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证号证明文件

2.厂房规划设计文件

3.保险公司保单副本

4.租赁物评估价值证明文件

5.租金支付证明文件

6.维修保养记录

7.保险单副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用厂房或改变厂房结构和用途，视为违约。

4.乙方未按约定投保或保险金额不足，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施损坏：联系维修人员及时修复或双方协商解决。

2.租金支付问题：查看银行流水或收据，确认租金支付情况。

3.变更或解除合同：提前一个月通知对方，并协商一致。

4.逾期支付租金：按约定收取滞纳金，督促乙方及时支付。

5.争议解决：友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房并希望出租获取租金。

2.乙方需要厂房进行生产或其他用途，并愿