厂房承包合同范本(2024版).docx

厂房承包合同范本(2024版)

合同编号：__________

一、厂房基本情况

1.1甲方厂房位于____________________，建筑面积为________________平方米。

1.2厂房设施设备情况：____________________________________________。

1.3厂房使用性质：____________________________________________。

二、承包范围及期限

2.1乙方承包甲方厂房的使用权，承包范围包括：厂房、附属设施及场地。

2.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付厂房承包费用，承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付给甲方。

3.3承包费用支付方式：____________________________________________。

四、厂房使用及管理

4.1乙方应合理使用厂房及附属设施，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方不得将厂房转租、转让给第三方，不得改变厂房使用性质。

4.3乙方应按照甲方要求，对厂房进行定期维修、保养，确保厂房安全。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方逾期支付承包费用的，应按逾期部分每天支付__%的滞纳金。

5.3甲方未按约定提供厂房的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

六、合同的解除和终止

6.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面协议解除。

6.2合同期满，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

6.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房设施设备清单

3.厂房周边环境评估报告

4.承包费用支付凭证

5.厂房维修保养记录

6.合同解除或终止协议

7.法律意见书或律师函

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付承包费用：未按合同约定时间支付承包费用。

2.乙方转租、转让厂房：未经甲方同意，将厂房转租、转让给第三方。

3.乙方改变厂房使用性质：未经甲方同意，改变厂房原有使用性质。

4.甲方未按约定提供厂房：未按合同约定提供厂房或设施。

5.甲方迟延履行合同义务：未按合同约定时间履行相关义务。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：调整建筑活动，保障建筑工程安全、质量和进度的法律。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为的作用。

4.滞纳金：因逾期支付而按照一定比例计算的费用，用以促使合同债务人及时履行债务。

5.律师函：律师接受委托，为维护委托人合法权益而制作的，具有一定法律效力的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际状况与合同描述不符：双方重新进行评估，按实际状况调整承包费用。

2.乙方无法按时支付承包费用：提前沟通了解原因，必要时提供延期支付的协议。

3.甲方未能按约定提供厂房或设施：甲方在规定时间内补足设施，并向乙方支付违约金。

4.厂房在使用过程中出现安全事故：立即启动应急预案，及时报告并协商解决。

5.合同争议解决：双方协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有权人，欲将厂房出租给乙方使用。

2.乙方为生产经营需求，需租赁甲方厂房进行相关活动。

3.双方为明确权利义务，需签订厂房承包合同以保障双方利益。

4.厂房承包合同适用于其他类似生产经营租赁场合。