厂房转让的合同(2024版).docx

厂房转让的合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（转让方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受让方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

一、厂房基本信息

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权性质为__________，使用期限至__________年。

1.3厂房目前的现状为__________，是否需要进行拆除或重建，以及相关费用由乙方承担。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的厂房。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于厂房过户登记完成之日起____个工作日内支付给甲方。

2.4乙方支付款项时，应提供合法、有效的付款凭证，以便甲方进行核实。

三、厂房过户登记

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理厂房过户登记手续。

3.2过户登记所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3厂房过户登记完成后，甲方应将厂房所有权及相关权利、义务全部转让给乙方。

四、权利和义务

4.1甲方保证对所转让的厂房拥有完全、有效的所有权，且不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证厂房在转让过程中，不得出现任何损失、损坏等情况，如因甲方原因导致厂房损失、损坏，乙方有权要求甲方进行赔偿。

4.3乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.4乙方自厂房过户登记完成之日起，享有厂房所有权及相关权利、义务，并应依法承担相应的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。

5.2甲方未按约定时间完成过户登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.厂房现状评估报告

4.过户登记所需的相关税费计算公式

5.厂房过户登记申请表

6.付款凭证

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成过户登记手续，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。

3.甲方未保证厂房所有权及权利完整性，导致合同无法履行，认定为违约行为。

4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和建筑结构的建筑物。

2.转让方：指拥有厂房所有权并同意将其转让给他人的甲方。

3.受让方：指同意购买厂房并接受转让的乙方。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

5.过户登记：指将厂房所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房过户登记所需时间较长，导致合同履行期限延长。

解决办法：双方可约定提前准备相关材料，加快过户登记进度。

2.厂房现状与双方约定不符，需要拆除或重建。

解决办法：双方可签订补充协议，明确拆除或重建的费用及责任分配。

3.甲方无法保证厂房所有权及权利完整性，导致合同无法履行。

解决办法：甲方应进行充分调查，确保厂房所有权及权利的完整性。

4.乙方未按约定时间支付转让款。

解决办法：乙方应按时支付转让款，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，需要转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方所持有的厂房。

3.双方就厂房转让事宜进行协商，并达成一致。

4.双方签订合同，并按照合同约定履行相关手续。

5.厂房过户登记完成，乙方取得厂房所有权及相关权利。