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湖南怀化工业园区工业企业创业园
总体规划方案及建设方案
一、
创业园的功能定位及目标
围绕创建国家级开发区的基本条件和标准,
结合怀化工业园区发展特色,
创
业园主要以吸引具有良好发展潜力的中小型工业企业和个人,
如
(先进制造、
生
物制药、新材料、新能源与节能、环境保护、现代农业等)。创业园要始终坚持
“想创业的人有机会、能创业的人有舞台、创成业的人有地位”的目标。
二、创业园总体规划方案及建设方案
(一)总体规划方案
科学规划是创业园发展的前提条件,
从开始就着眼长远发展,
划、高起点建设,建议规划用地面积
50
亩
-100
(
见附图
)
方案一:以研发为主建设园区研发中心
**
亩,
建议研发中心靠北布置,
用地面积约
10
亩,
按院落式进行布局,
建筑层数
4
—
6
层,规划总建筑面积约
万平方米,工程总投资约
4000
方案二:集园区办公和研发功能,规划建设园区创业大厦
本方案选址于园区拟建办公楼位置即现办公楼西侧,用地面积
**
50M
12
~
15
**
~
**
6000
~
8000
万元;如按一类
高层建筑(高度在
50M
~
100M
)则建议按
17
~
21
层设计,建筑面积
3
~
万
平方米,投资额约
~
亿元,建设期预计需二年。
方案三:集研发和创业功能,规划建设研发创业中心
端,
30
~
50
亩,
规划建设研发创业中心,
5
~
8
**
~
2
亿元,分二至三期实施,前期建设园
区研发中心,标准厂房分期实施。
2
、建议意见
1
、如仅建研发中心建议按方案一;
2
、如同时考虑研发和创业建议按方案二。
(二)总体建设方案
建议第一期按照方案二首先修建创业综合楼(孵化器),面积约为
平方
米左右。功能为:办公、科研、培训、研讨、生产等。二期建议修建
20000
**
亩×
13
万元
/
万元
30000
平方米×
1500
元
/
万元
创业综合楼设备和简装:
/
总投资大概:
**+4500+3000=7702.8
建设资金来源:
建议建设孵化器资金由市委、市政府创业扶持资金主要投入,再
积极争取国家和省的创业扶持资金。
三、组织管理及运行
(一)成立创业园建设领导小组
创业服务提升、
宽、
切实管用”
的原则,
领导小组成员按照分工责任和任务各自制定明确工商政
(三)成立园区创业服务中心,为企业提高综合管理和服务。
建议成立园区创业服务中心,确定人员编制,便于开展各项创业园工作。
创业服务中心主要职责为:
(
1
)发布创业扶持政策、办事流程、创业信息、服
务资源等公共信息。
(
2
(
3
(
4
)检
查和督促各项创业政策的落实。
(
5
)
明确专门创业指导人员,
实行专业化服务,
为企业提供政策咨询、各类扶持资金申请、企业登记注册以及商务、融资、法
律、市场开拓等“一站式”服务。
(四)加大政府资金投入、拓宽创业融资渠道
1
、
园区创业园成立和发展离不开市委、
市政府财政资金的支持,
建议设立创
业专项资金,每年安排
1000
万元,用于园区创业专项资助、贷款贴息、税收返
还以及有关奖励等(具体办法另行制定)。
2
(
五)加大政府宣传力度,激发创业热情
建议制作创业园专题宣传片、编撰创业园宣传手册,充分利用各大主流平
面、电视、网络等媒体,广泛宣传创业政策、创业知识、推广创业典型,引导广
荣、
羡慕创业者的舆论氛围。
1
3
2
、从事高新技术产品的开发和生产,拥有高新技术领域的成果(包括受让接受
的科技成果)
,产权明晰、技术水平高、产品市场潜力大、经济效益显著。
3
4
5
(二)入园手续
填写《企业入园审批表》
,并提供以下材料:
(
1
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