南京20xx年保障房.docx

?

?

南京20xx年保障房

?

?

大家了解南京市保障房政策吗?如果要申请保障房的朋友一定要先了解相关政策!以下是应届毕业生为大家整理的南京2017年保障房细则，欢迎阅读!

南京保障性住房申请条件【1】

一、廉租房

申请条件：除具备低收入住房困难家庭申购条件外还要满足：

1.连续享受城市最低生活保障2年以上且无住房;

2.年满60岁的孤老;

3.持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人的家庭可申请廉租住房实物配租。

注：符合城镇拆迁补偿最低标准并享受城镇最低生活保障的被拆迁家庭，本市无其他住房的，可以申请实物配租。

家庭住房困难的市级以上劳动模范也可以申请实物配租。

办理廉租住房(实物配租)所需材料：

①民政部门核发的《《南京市城市居民最低生活保障金领取证》;

②家庭成员的身份证明;

③家庭成员的户籍证明;

④现住房证明(房屋产权证明，房屋租赁合约、租赁合同等);

⑤拆迁货币补偿金额存款单证实书和本市他处无住房的证明;

⑥其他相关证明(无子女军烈属、无子女60岁孤老、残疾人证明等)

⑦受理部门：户口所在地的区房改办。

二、经济适用住房

申请条件：

第一类是针对城市低收入住房困难家庭，必须具备以下条件：

1.具有本市市区城镇户口满两年;

2.家庭人均月收入在1000元以下;

3.家庭人均住房建筑面积15平方米以下。

第二类国有土地拆迁居民和集体土地拆迁农民的供应。

其中对国有土地上供应经济适用房须具备以下条件：

1.货币补偿金在当年规定的标准金额以下(从10万、15万、到目前的25万);

2.同一户籍家庭人员人均年收入在上半年本市人均可支配收入标准以下;

3.本市他处无住房。

向集体土地被拆迁农民家庭，经济适用房则基本上是敞开供应，实际上变成了农民拆迁安置房。

由于每户农民可安置最大面积控制在220平方米以内，因此，一户农民分得多套安置房较为普遍。

这种现象仅是针对征地农民的，与城市居民保障对象应区别对待的。

三、中低价商品房

南京现有的中低价商品房，是采用土地出让的方式专供拆迁项目需求，价格略高于经济适用房。

目前，已经建成11865套。

目前，在莲花村中建设的中低价商品房待物价部门审批。

其供应价格为同时期同质商品房的60%-70%。

申购中低价商品房须具备以下条件：

江南八区范围内国有土地上被拆迁家庭拆迁补偿款在30万元(含本数)以下，未申购经济适用房的并且除拆迁范围外，本市无他处的住房。

南京岱山、上坊、花岗、丁家庄保障房详解【2】

南京岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区始建于2010年，至2012年已初具规模，四大保障房片区共338栋住宅，四大片区安置房源17693套，其中经适房12364套、产权调换房5059套。

2012年12月，四大片区大部分商业配套已开工建设，垃圾站、公厕等公共配套设施将于2013年4月底前全部竣工交付。

2012年12月20日起首批保障性住房陆续开始选号分房。

南京保障房片区不是贫民窟，而是城市新组团、居民新家园，包括了廉租房、公共租赁房、人才房、经济适用房、保障性限价房、产权调换房等，不同收入群体可以融合。

在岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区，一栋栋造型典雅大方，户型紧凑实用的保障房住宅拔地而起，遍布其中的是大片绿色植物、景观庭院、休闲广场。

南京岱山保障房

西善桥岱山保障房位于雨花台区西善桥街道岱山西侧，是南京市四大保障房项目中面积最大的，总用地面积228公顷(居住区用地125公顷)，规划总建筑面积约380万㎡，其中：住宅面积约262万平方米，安排了约3.15万套保障性住房(包括廉租房1400套，公共租赁房2800套间，双困户经济适用房2500套)。

岱山保障房项目配建了部分普通商品房，其中保障房分别由绿地、建发、商茂和城开集团分别成剑。

项目配套包括4所小学、2所初中、1所高中、7所幼儿园，以及社区中心、消防站、农贸市场、医疗中心、商业设施、停车场和地下车库。

岱山保障房未来的交通十分便利，据了解，地铁7号线、8号线均经过该片区，而且地铁口就设在小区西北角。

南京上坊保障房

江宁上坊北侧项目位于江宁区上坊老镇北侧，总用地面积125公顷，规划总建筑面积约200万平方米，其中：住宅面积约140万平方米，安排了1.4万套(间)保障性住房(包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间，双困户经济适用房2500套)。

配建了部分中低价商品房和普通商品房，配建了2所小学、1所初中和4所幼儿园，配建了社区中心、市民休闲广场、公交首末站、农贸市场等。

项目规划有地铁17号线与之