南京房屋租赁合同范本标准版.docx

南京房屋租赁合同范本标准版

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特制定本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于南京市________________（详细地址），房屋结构为________________，面积为________________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，本合同即行终止。如乙方需要继续租赁，需提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元/年。

2.乙方需在每月的第一天将当月租金支付给甲方，如逾期未支付，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

3.乙方在租赁期内产生的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方需按时缴纳。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期内，应妥善使用和维护房屋及其设施，保持房屋清洁、卫生、安全。

3.如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其设施，乙方应负责修复并承担赔偿责任。

五、押金

1.乙方需在签订本合同时向甲方缴纳押金，押金为____元。

2.租赁期满，乙方如按照合同约定履行完毕义务，甲方应退还押金。

3.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权将押金作为违约金扣除。

六、合同解除和终止

1.如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金、滞纳金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付违约金并解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：____年____月____日