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[合同分享]集资建房协议书应注意事项

甲方（建房单位）：_________________________

乙方（集资参与人）：_________________________

一、引言

为了明确双方在集资建房过程中的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议。本协议旨在规范集资建房行为，确保各方权益得到充分保障。

二、协议主要事项

1.集资建房目的和原则

本次集资建房旨在解决乙方及其他参与人的住房问题，遵循公平、公正、公开原则，确保资金安全、专款专用。

2.集资方式及资金用途

乙方按照约定金额参与集资，甲方负责土地购置、房屋建设及相关费用。集资资金只能用于本次建房项目，不得挪作他用。

3.房屋产权归属

房屋建成后，产权归属依照相关法律法规及本协议约定执行。乙方拥有其集资部分对应的房屋产权。

4.建房计划与时间表

甲方应制定详细的建房计划，包括施工进度、交房时间等，并严格按照计划执行。如遇不可抗力因素导致延期，甲方应及时通知乙方。

5.房屋质量与保修

甲方负责房屋建设质量，确保符合国家和地方相关标准。房屋交付使用后，甲方应提供一定的保修服务。

6.甲乙双方的权利与义务

（1）甲方的权利与义务：负责土地购置、房屋建设、项目管理等，确保工程质量，按时交付房屋。

（2）乙方的权利与义务：按约定参与集资，监督工程建设过程，确保资金按时足额支付。

7.违约责任与争议解决

（1）如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

（2）因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、注意事项特别强调

1.乙方在参与集资前，应充分了解集资建房的相关政策和风险，谨慎决策。

2.甲方在筹集资金过程中，应严格遵守相关法律法规，确保资金安全。

3.乙方应按时足额支付集资款项，避免因资金问题影响工程进度。

4.甲乙双方应共同维护建房过程的秩序和稳定，确保项目顺利进行。

5.房屋交付后，如遇到质量问题或其他纠纷，双方应及时沟通解决，维护双方权益。

6.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、协议的生效、变更与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一经签订，不得随意变更。如确需变更，应经双方协商一致，并书面修改。

3.在协议履行期间，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

五、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。