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一级造价工程师《土建案例》第三章工程计量与计价（土建专业）

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第三章工程计量与计价（土建专业）

第01讲清单综合单价

授课思路：

了解执业要求、考试大纲及教材基本知识点→熟悉常见考题背景与问题→主要知识点回顾与专项训练→教材典型案例解析

第一步：执业要求、考试大纲及教材基本知识点

执业要求：在项目设计阶段、招投标阶段、施工阶段，具备编制设计概算、施工图预算、投标报价、最高投标限价（招标控制价）、竣工结算文件的能力。

考试大纲：工程计量；工程定额、指标的编制与应用；设计概算、施工图预算；工程量清单计价。

基本知识点：工程计量与计价相关法规、标准、规范的规定；建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法；概预算定额单价的组成、确定及换算方法；设计概算的编制方法；单位工程施工图预算的编制方法；建设工程工程量清单计量与计价方法。

第二步：本章常见考题背景与问题（土建专业）

背景资料：

某工程土建专业的施工图纸（或竣工图纸）如图所示：

（1）建筑施工图（平面图、立面图、剖面图、详图等）

（2）结构施工图（基础图、构件配筋图、装配式图表）

（3）装饰装修设计效果图

问题：

（1）根据现行清单计价规范，列式计算指定分部分项工程的清单工程量。（4～7项）

（2）根据定额表及市场价格信息，确定某分部分项工程的清单综合单价或填写该分部分项工程的综合单价分析表。

（3）根据背景资料对某分部分项工程的综合单价进行调价。

（4）根据背景资料填写完成分部分项与单价措施项目清单计价表。

（5）根据背景资料计算（或填写）总价措施项目费用（表格）或其他项目费用表（表格）。

（6）汇总填写单位工程汇总表（或投标报价、或最高投标限价、或竣工结算价、或施工图预算）。

第三步：主要知识点回顾与专项训练

主要知识点包括：

1.（清单）综合单价

2.单位工程（清单）合价

说明：以上知识点也是价款结算（第6章）、费用索赔（第5章）、工程变更费用（第5章）、投标报价组价内容（第4章）的基础。

知识点一：清单综合单价

1.概念：完成单位清单产品所需要的综合费用（除税价格）。

2.构成

清单综合单价是指完成单位合格清单产品所需要的综合费用（除税价格），包括人工费、材料费、机具费、管理费、利润、施工方应承担的风险。

提示：材料费的构成是常见考点之一。

例：

材料费=∑（材料消耗量×材料单价）

其中：

材料消耗量=净用量+损耗量

材料单价（材料基价）=出厂价+包装、运输、损耗费+采购、保管费

某材料的除税价格＝该材料的含税价格/（1＋该材料的增值税税率）

它包含两种含义：

综合费用。即：清单综合单价＝人＋材＋机＋管＋利+风

综合工作内容。即完成项目特征中所描述的所有工作内容，如挖土方费用中包括挖土、支护、场内运土及验槽工作费用；现浇混凝土梁包括混凝土工程及模板工程的费用；装修的面层包括结合层、找平层等费用。

特别说明：综合单价中的各费用均不含进项税，即为除税价格。

3.计算方法

（1）组价思路

清单综合单价＝完成清单项目所需的方案总费用/清单量

其中：

方案总费用＝∑（完成清单需要的某施工工序方案量×相应的方案单价）

例：

（2）调价思路

清单综合单价＝原综合单价＋新－旧

提示：前后的一致性

（3）综合单价分析表的填写

混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）

项目编码

010501004001

项目名称

混凝土满堂基础

计量单位

m3

工程量

109.77

清单综合单价组成明细

定额编号

定额名称

定额单位

数量

单价（元）

合价（元）

人工费

材料费

施工机具使用费

管理费和利润

人工费

材料费

施工机具使用费

管理费和利润

5－8

满堂基础

10m3

0.100

195.36

3707.50

1.25

97.68

19.54

370.75

0.13

9.77

17－25

满堂基础模板

㎡

0.209

17.89

35.12

1.26

8.95

3.74

7.34

0.26

1.87

人工单价

小计

23.28

378.09

0.39

11.64

60、80、110元/工日

未计价材料费（元）

清单项目综合单价（元/m3）

413.40

材料明细

主要材料名称、规格