2024年厦门居民住宅租赁协议标准文本.doc

2024年厦门居民住宅租赁协议标准文本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买及费用承担

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

第十二条合同的生效、无效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的无效条件

12.3合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于中华人民共和国厦门市思明区（具体地址），为一套住宅，建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（户型），房屋所有权证号为（所有权证号）。

1.1.2租赁物包括：室内装修、家具、家电等设施。

1.2租赁物的使用范围

1.2.1承租人仅限于（姓名）使用租赁物，不得转租、转借或用于非法用途。

1.2.2承租人在租赁期间应合理使用租赁物及其附属设施，并妥善保管。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为（开始日期）。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为（结束日期）。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租赁物的月租金为人民币（金额）元。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起（支付时间）内，将下一个租赁周期的租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

3.3.1租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：（出租人姓名）

账号：（账号）

开户行：（开户行）

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（金额）元。

4.2押金退还条件及方式

4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在（退还时间）内退还承租人押金。

4.2.2如承租人未按照本合同约定使用租赁物，造成损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条双方的权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.1.1出租人保证租赁物符合国家安全标准，具备居住条件。

5.1.2出租人应负责租赁物的维修，但下列情况除外：

5.1.2.1承租人故意或重大过失造成的损坏；

5.1.2.2正常使用磨损导致的损坏；

5.1.2.3不可抗力因素导致的损坏。

5.2承租人的权利和义务

5.2.1承租人按照本合同约定使用租赁物，并支付租金。

5.2.2承租人应合理保管和使用租赁物及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

5.2.3承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害邻居的合法权益。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.1.1出租人应负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物及附属设施的安全运行。

6.2承租人的维修责任

6.2.1承租人对租赁物及附属设施因正常使用而导致的损坏负责维修。

6.2.2承租人发现租赁物及附属设施存在安全隐患时，应立即通知出租人，并采取必要的保护措施。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于减免相应租金、赔偿损失等。

8.1.2出租人未按照本合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。

8.2承租人的违约责任

8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

8.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁物，或违反法律法规、社会公德的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.1.1合同变更需双方协商一致，并