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土地使用权承包经营合同书(2024版)

合同编号：__________

土地使用权承包经营合同书（2024版）

甲方（土地使用权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包经营方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、土地使用权及承包期限

1.1甲方将其拥有的土地使用权承包给乙方，土地面积为__________平方米，具体位置和界限以《土地使用权证》为准。

1.2承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

二、土地用途及经营范围

2.1乙方须按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方承包土地用于__________（具体经营项目）。

2.2乙方在承包土地范围内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

三、承包金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年__月__日前将当年承包金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付承包金__%的违约金。

四、权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证乙方在承包期内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）协助乙方办理与土地承包经营有关的审批手续。

（3）按照合同约定，提供乙方所需的土地及相关设施。

（4）不得擅自改变土地用途，不得提前收回土地。

4.2乙方权利义务

（1）按照合同约定，支付承包金。

（2）合理利用土地资源，保护生态环境，确保经营活动符合国家法律法规。

（3）不得将土地使用权转让给第三方，不得将土地用于非法用途。

（4）承包期满后，按约定将土地恢复原状，交还甲方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，提前收回土地或改变土地用途的，应支付乙方违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方未按约定支付承包金或未合理利用土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方经营项目批准文件

3.承包金支付凭证

4.土地恢复原状证明

5.合同履行过程中的相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方提前收回土地或改变土地用途

2.乙方未按约定支付承包金

3.乙方未合理利用土地资源

4.乙方将土地使用权转让给第三方

5.乙方将土地用于非法用途

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，具有使用、收益和有限处分的权利。

2.承包金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

3.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。

4.承包期限：乙方使用土地的期限。

5.土地用途：土地使用权的具体利用目的。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提前收回土地或改变土地用途

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定支付承包金

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理利用土地资源

解决办法：甲方有权要求乙方整改，直至达到合同约定的利用标准。

4.问题：乙方将土地使用权转让给第三方

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方将土地用于非法用途

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并向相关部门报告。

五、所有应用场景：

1.农业种植

2.畜牧养殖

3.工业生产

4.商业经营

5.旅游开发