2024年铺面租赁协议标准范文（二篇）.docxVIP

第PAGE8页共NUMPAGES8页

2024年铺面租赁协议标准范文

通告甲方，需事先获得甲方的书面同意。

2、乙方在此向甲方保证，在转租期间，不会将该门面的承租权转让给他人，或与他人的承租门面交换使用。

标准版商铺房屋租赁合同范本

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方基于法律基础，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋位置

甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

双方同意房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、在以下任一情况出现时，甲方有权终止合同，收回房屋：

1、未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借房屋的；

2、乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为的；

3、乙方累计拖欠租金达到_____天，且须赔偿违约金_____元。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边门面租金涨幅，由双方协商适当调整。

四、租金及支付方式

1、年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金应提前一个月支付，即于____年____月____日前支付给甲方。

3、如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的_____%每日收取滞纳金。

五、租赁期间的房屋维修

房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任由乙方自行承担，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳；

2、水电费由乙方自行承担（起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满）。

3、租赁期间因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损坏，维修费用由乙方负责。

4、乙方因自身需要安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，由乙方自行缴纳，且相关费用计入乙方应缴费用。

七、租赁关系的变更

1、如甲方需将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。

2、租赁期间，如乙方因转让或其他原因需将房屋转租给第三方，必须事先书面申请，并取得甲方的书面同意。第三方将作为合同当事人，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

3、如因不可抗力导致乙方无法继续履行合同，乙方需立即书面通知甲方。

八、违约责任及违约金

1、若甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同或转租给他人，视为甲方违约，应赔偿违约金_____元。

2、若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需赔偿违约金_____元。

3、乙方违反合同，擅自转租房屋，应支付违约金_____元。若因此造成房屋损坏，乙方还需负责修复或赔偿。

九、不可抗力条款

如租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏，双方互不承担责任。租赁期间，因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决方式

如本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

十一、补充规定

本合同如有未尽事宜，双方应基于法律基础协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

联系电话：_____联系电话：_____

联系地址：_____联系地址：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年铺面租赁协议标准范文（二）

____承租方协议____

____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下正式协议____：

____第一条门面房的具体情况及设施____

1.甲方出租给乙方的门面房位于武昌区徐家棚商场内（已改造），具体门面编号为_____，面积为_____平方米。

2.该门面房现有的装修、设施及设备情况，详细列明于合同附件一。

____第二条租赁期限与用途____

1.本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月__