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土地抵押贷款合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意在甲方的土地使用权上设定抵押权，为双方共同遵守的约定，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和还款期限

1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方所贷款项主要用于：__________。

1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条抵押物的描述

2.1甲方用作抵押的土地使用权位于__________省/市/自治区__________县/市/区__________街道/镇/乡，土地使用权证号为：__________。

2.2该土地使用权面积为：__________平方米，土地用途为：__________。

2.3该土地使用权上的建筑物及其他附着物情况：__________。

第三条抵押权的设定

3.1甲方同意将其拥有的土地使用权设定为抵押物，为乙方的贷款提供担保。

3.2乙方对该土地使用权享有优先受偿权，即在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法优先受偿。

3.3抵押权的设定需办理抵押登记手续，甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到土地管理部门办理抵押登记手续。

第四条贷款的发放和还款

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方发放贷款。

4.2甲方应按约定的用途使用贷款，并按约定的期限和方式偿还贷款本息。

4.3贷款的还款方式为：__________。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或设定其他权利负担。

5.3如因国家政策调整导致甲方土地使用权价值下降，甲方应按乙方的要求提供相应的担保。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的期限和方式偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施，优先受偿。

6.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用。

6.3乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同审批表

5.抵押物评估报告

6.抵押登记申请书

7.抵押登记证明复印件

8.贷款发放通知单

9.还款计划表

10.合同变更/解除申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的期限和方式偿还贷款本息的，视为违约。

2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，视为违约。

3.乙方未按约定时间发放贷款的，视为违约。

4.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的期限和方式偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施，优先受偿。

5.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或设定其他权利负担。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。

3.贷款人：指提供贷款的金融机构。

4.抵押人：指将其不动产或者动产设定为抵押担保的债务人或者第三人。

5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权依法采取措施，要求甲方改正，并有权优先受偿。

2.问题：甲方未按约定的期限和方式偿还贷款本息。

解决办法：乙方有权依法采取措施，优先受偿，并有权要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用，并有权依法采取措施，优先受偿。