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2024年厂房租赁合同参考样本
租赁合同涵盖了房产、融资、房屋、汽车、厂房、土地、商铺等多样化的租赁形式。在此类合同中,出租人指的是提供物的使用或收益权的一方,而承租人则是对租赁物享有使用或收益权的一方。租赁物必须为法律所允许的动产和不动产流通物。
甲方(以下简称甲方):
乙方(以下简称乙方):
乙方有意向租赁甲方位于大兴工业园区内的厂房车间,面积为____平方,用于____用途。具体厂房位置为园区内栋由东向西第____间至第____间。经甲乙双方友好协商,达成以下合同条款:
一、租赁期限:
自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租赁金额及支付方式
1.年租金总额为____元。在合同签订时,乙方需一次性支付全年租金。
2.支付方式:甲方将以收据形式收取乙方租金。
三、相关责任条款
1.乙方在租赁期间,需遵守国家相关法律法规,依法经营,自行申领营业执照,办理所有必要手续,并独立承担生产经营中的民事和刑事责任。
2.乙方应自行负责安全生产、防火、防盗工作。如因乙方原因造成财产损失,乙方需对甲方进行全额赔偿。
3.乙方在租赁期间,应确保甲方房屋及所有设施的完好。若因生产需要,须向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可实施,由此产生的所有费用由乙方自行承担。
4.若乙方未能按约定支付甲方租金,甲方有权通知乙方停止生产。
5.合同到期后,在同等条件下,乙方享有优先续租权。
四、甲方承诺
1.为乙方提供必要服务,协助乙方解决遇到的困难。
2.根据公司现有条件,尽量满足乙方需求。乙方使用的水电将单独计量,费用按月支付,安装费用由乙方自理。
五、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
____年____月____日
2024年厂房租赁合同参考样本(二)
甲方:_____(出租方)
乙方:_____(承租方)
甲乙双方基于互利、互惠、平等、自愿及协商一致的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,特此订立以下厂房出租协议书样本:
一、租赁标的物:被租厂房为_____门面房_____间。
二、租赁期限:租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满,若甲方继续对外出租本房屋,乙方享有优先承租权,乙方需在合同到期前____日内与甲方商议并签订新租赁合同,否则视为自动放弃,甲方有权另行出租。
三、租金及支付方式:租金每年为____元(大写_____),乙方须于每年十月一日前一次性全额支付。逾期未付,每逾期一日,乙方应按年租金的____%向甲方支付违约金。
四、房屋修缮:房屋因人为损坏由乙方负责及时修缮;因不可抗力造成的损坏,由甲方负责及时修缮。
五、经济纠纷与责任:乙方在经营过程中产生的经济纠纷及其他任何责任均与甲方无关。
六、合同变更与转租:
1.合同履行期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方或相互交换使用,否则甲方有权收回房屋。
2.若甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三方,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、纠纷处理:合同履行期间,乙方与第三方产生的经济、民事等纠纷,甲方不承担任何责任。
八、设施改造与恢复:乙方在租赁期间需改造或增设固定设施的,应征得甲方同意,费用双方协商。合同期满,乙方需将房屋恢复原状或征得甲方同意后保留改造设施,甲方不予补偿。
九、政策变化与合同终止:因政策变化、市里统一规划等原因需拆除房屋的,租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方应积极配合,不得向甲方提出额外要求。
十、守法与费用缴纳:乙方应遵守法律法规,维护室内外卫生,自行缴纳水、电费及社会公共收费(如治安、卫生、工商、税务等)。
十一、甲方责任:
1.按约定时间将房屋交给乙方使用,逾期每日赔偿乙方年租金的____%的经济损失。
2.未按合同约定修缮房屋,应赔偿乙方由此造成的经济损失。
3.无故终止合同(第九条除外),应赔偿乙方年租金的____%的经济损失。
十二、乙方责任:
1.不得利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益。
2.不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3.未按合同约定修缮房屋或其他设施,根据后果赔偿经济损失。
4.合同终止后未及时搬出,按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的____%罚款。
十三、免责条件:因不可抗力造成的经济损失,双方互不追究责任。
十四、补充规定:本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方协商,作出补充规定,补充规
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