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场地租赁改造合同
合同编号：__________
一、合同双方基本信息
1.1合同甲方（出租方）：
甲方名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
电子邮箱：____________________
1.2合同乙方（承租方）：
乙方名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
电子邮箱：____________________
二、租赁场地及用途
2.1场地位置及面积
2.2场地用途
乙方租赁场地的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。
三、租赁期限及交付
3.1租赁期限
本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2场地交付
甲方应于合同签订之日起________个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。
四、租金及支付方式
4.1租金标准
（1）租赁期限内，租金为人民币____________________元/平方米/月；
（2）租金每________个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前________个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。
4.2租金调整
租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，具体调整事宜由双方签订补充协议予以确认。
五、场地改造及维护
5.1场地改造
乙方在租赁期内有权对租赁场地进行改造，但须提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意。改造费用由乙方承担。
5.2场地维护
5.2.1乙方应按照甲方提供的场地现状合理使用，确保场地设施完好；
5.2.2乙方在租赁期间应负责租赁场地的日常维护，包括但不限于设施维修、环境卫生等；
5.2.3甲方有权对租赁场地进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方使用不当或未按约定进行维护，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。
六、违约责任
6.1甲方违约
6.1.1甲方未能按照约定时间交付租赁场地，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的5%；
6.1.2甲方未能履行租赁期间的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担；
6.1.3甲方在租赁期间提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按剩余租期租金的30%向乙方支付违约金。
6.2乙方违约
6.2.1乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%；
6.2.2乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当月租金的20%；
6.2.3乙方在租赁期间提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按剩余租期租金的30%向甲方支付违约金。
七、保险
7.1甲方应负责为租赁场地办理财产保险，保险费用由甲方承担；
7.2乙方应自行办理租赁期间的营业保险，保险费用由乙方承担；
7.3如因租赁场地发生保险事故，双方应按照保险公司的理赔结果处理。
八、不可抗力
8.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；
8.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并按照不可抗力的影响程度协商解决合同解除或变更事宜。
九、争议解决
9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；
9.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
9.3如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的租赁期限；
10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
10.4双方确认，本合同签订前，双方已充分阅读、理解并接受本合同的全部条款；
10.5本合同条款的修改、补充必须采用书面形式，由双方共同签署；
10.6甲方有权在租赁期满前一个月内通知乙方是否续租，乙方有优先续租权，具体事宜由双方另行协商；
10.7乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，并办理交接手续。如乙方
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