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【土地经济学】答案

一、名词解释

1、土地：是由地球陆地局部一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被

等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还综合了人类正反活动的

成果，是一个自然—经济综合体。

2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的

土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。

3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的根底上，投入劳动进行开

发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。

4、土地需求：人类为生存和开展利用土地进行各种生产和消费活动的需求

5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超

额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。

6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生

产价格的差额形成的超额利润。

7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的局部。

8、地价：为购置土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。

9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和效劳的经济活动过程，这一过程是

人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。

10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。

11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的

方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营本钱，提高经营效率。

12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生

产要素利用集中程度的一个指标。

13、土地利用方案：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平

衡，做出统筹安排。有广义和狭义之分。土地利用方案是土地宏观管理的重要手段。

14、土地方案利用：采取方案方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。

其主要内容是通过制定和执行土地利用方案，实现土地利用的目标。

土地规划利用：按照事先确定的土地利用规划和土地利用方案规定的用途和条件对土

地加以利用

15、可持续开展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同开展的根

底上的一种开展，其宗旨是既能相对满足当代人的需要，又不能对后代人的开展造成危害。

16、土地可持续利用：遵循社会经济与生态环境相结合的原那么，将政策、技术和各

种活动结合起来，以到达提高产出、减少生产风险、保护自然资源和防止土地退化，经济上

有活力又能被社会所接受的土地管理方式。既能满足当代人的需求，对后代满足其需求能力

又不会构成危害的土地资源利用方式。土地资源可持续利用意味着土地的数量和质量要满足

不断增长的人口和不断提高的生活水平而对土地的需求。

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17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下，用于农业生

产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。

18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式，即人们在一定社

会制度下对土地的占有形式，它是整个土地制度的核心。

19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重

要组成局部。

20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利。包括土地所有权、土地使用权、土

地租赁权、土地抵押权、地役权

21、土地所有权：土地所有者在法律规定的范围内自由使用和处理其土地的权利。土

地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能。

22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是土地使用制

的法律表达形式。

23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让

与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为

24、国