场地租赁合同固定租金模式2024年.docxVIP

场地租赁合同固定租金模式2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米。

1.2乙方同意租赁场地用作__________（填写用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条场地使用及维修

4.1乙方应按合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。

4.2乙方应合理使用场地设施，爱护场地设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期内，甲方负责场地的整体维修和保养，确保场地设施正常使用。因甲方原因导致场地设施不能正常使用，甲方应承担相应责任。

第五条保险

5.1乙方应按甲方要求办理场地保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离场地。

6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.场地所有权证明文件

4.保险单副本

5.租赁场地平面图

6.租赁场地设施清单

7.租金支付证明文件

8.合同解除或变更协议

9.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权要求乙方搬离场地并支付违约金。

4.甲方提前解除或变更合同，未与乙方协商一致，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并有权使用场地的的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的场地使用费。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供场地或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离场地。

3.乙方擅自改变场地用途或转租给第三方：甲方有权要求乙方恢复场地原用途或搬离场地，并要求乙方支付违约金。

4.合同争议解决：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业举办临时活动需租赁场地。

2.商业机构开设分支机构需租赁场地。

3.个人或团体举办各类活动需租赁场地。

4.各类展览、会议、培训等活动需租赁场地。

5.其他需要租赁场地的场景。