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商铺租赁经营评估合同
合同编号:__________
第一章合同双方基本信息
1.1合同甲方(出租方)信息
1.1.1甲方名称:____________________
1.1.2甲方地址:____________________
1.1.3甲方联系方式:____________________
1.1.4甲方法定代表人:____________________
1.1.5甲方统一社会信用代码:____________________
1.2合同乙方(承租方)信息
1.2.1乙方名称:____________________
1.2.2乙方地址:____________________
1.2.3乙方联系方式:____________________
1.2.4乙方法定代表人:____________________
1.2.5乙方统一社会信用代码:____________________
第二章商铺基本信息
2.1商铺位置
2.1.1商铺地址:____________________
2.1.2商铺所在楼层:____________________
2.1.3商铺面积:____________________
2.2商铺用途
2.2.1商铺经营范围:____________________
2.2.2商铺使用性质:____________________
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1租赁起始日期:____________________
3.1.2租赁终止日期:____________________
3.1.3租赁期限总计:____________________年
3.2租金及支付方式
3.2.1租金标准:____________________元/平方米/月
3.2.2租金支付方式:____________________
3.2.3租金支付周期:____________________
3.2.4租金递增方式:____________________
第四章保证金及违约责任
4.1保证金
4.1.1保证金金额:____________________元
4.1.2保证金支付方式:____________________
4.1.3保证金退还条件:____________________
4.2违约责任
4.2.1甲方违约责任:____________________
4.2.2乙方违约责任:____________________
4.2.3违约金计算方式:____________________
第五章商铺交付及装修
5.1商铺交付
5.1.1交付日期:____________________
5.1.2交付标准:____________________
5.1.3交付验收:____________________
5.2装修及维修
5.2.1装修标准:____________________
5.2.2装修期限:____________________
5.2.3装修验收:____________________
5.2.4装修维修责任:____________________
5.2.5装修费用承担:____________________
第六章商铺使用权及转租
6.1商铺使用权
6.1.1甲方授予乙方在租赁期内独占使用权,乙方有权在租赁商铺内进行合法经营活动。
6.1.2乙方不得将商铺用于非法用途,不得从事违反法律法规及公序良俗的活动。
6.1.3乙方应合理使用商铺,确保商铺结构及设施不受损害。
6.2转租
6.2.1未经甲方书面同意,乙方不得将商铺全部或部分转租、转让或以其他方式让与第三方使用。
6.2.2如乙方需转租,应向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方方可进行转租。
6.2.3转租期间,乙方仍需承担本合同项下的全部义务和责任。
第七章物业管理及费用
7.1物业管理
7.1.1甲方负责商铺所在物业的统一管理,保障物业设施的正常运行。
7.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定,服从物业管理公司的管理。
7.2物业费用
7.2.1乙方应按甲方规定的标准缴纳物业管理费、公共水电费等相关费用。
7.2.2物业管理费包含但不限于保洁、安保、绿化、公共设施维修等服务。
7.2.3乙方逾期未缴纳上述费用,甲方有权从保证金中扣除或要求乙方支付违约金。
第八章保险及风险
8.1保险
8.1.1甲方应购买商铺的财产保险,保障商铺及附属设施的安全。
8.1.2乙方应自行购买营业期间的财产保险和责任保险,保障自身及顾客的安全。
8.1.3保险费用由各自承担,
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