商铺租赁押金冻结合同.docx

商铺租赁押金冻结合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定为：____________________

2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须征得甲方书面同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：____________________元/平方米/月

3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季度租金。

第四章押金及押金冻结合同

4.1押金金额

4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：____________________元。

4.2押金冻结

4.2.1.1乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；

4.2.1.2乙方未按约定支付租金；

4.2.1.3乙方造成商铺设施损坏，未按约定进行修复。

4.3押金解冻

4.3.1在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定履行完毕相关义务，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容需书面记载，并由双方签字盖章确认。

5.2合同解除

5.2.1.1甲乙双方同意解除；

5.2.1.2不可抗力导致合同无法继续履行；

5.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。

5.3合同终止

5.3.1合同终止后，乙方应在合同终止之日起____日内将商铺交还给甲方，并按照甲方要求恢复商铺原状。逾期未交还的，乙方应支付相应违约金。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途的要求。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护保养，确保商铺正常使用。

6.2维修通知

6.2.1乙方在发现商铺存在需要维修的情况时，应及时通知甲方。

6.2.2甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修。

6.3维修费用

6.3.1因甲方原因导致商铺需要维修的，维修费用由甲方承担。

6.3.2因乙方原因导致商铺需要维修的，维修费用由乙方承担。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺免受火灾、自然灾害等不可抗力因素的影响。

7.1.2乙方应购买与商铺经营相关的保险，如责任保险、意外伤害保险等。

7.2保险费用

7.2.1甲方购买财产保险的费用由甲方自行承担。

7.2.2乙方购买相关保险的费用由乙方自行承担。

7.3保险赔偿

7.3.1如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定办理理赔手续。

7.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方未按约定维修商铺，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

8.1.2甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违约

8.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并追讨欠付租金。

8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3违约金

8.3.1违约金数额为：____________________元。

8.3.2违约金不足以