房屋出租合同协议书通用模板.docx

房屋出租合同协议书通用模板

本协议于XXXX年XX月XX日在_____（地点）由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本协议的所有条款和条件。为明确双方权利和义务，特订立本房屋出租合同协议书。

第一条租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、布局及设施等情况详见本协议附件《房屋状况说明》。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为____元人民币（大写：____），租金支付方式和时间详见本协议附件《租金支付表》。

2.乙方应按时支付租金，逾期支付应按照____%的利率支付逾期利息。

第四条押金

1.乙方应在签署本协议时支付____元人民币（大写：____）作为押金。

2.租赁期满，乙方归还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。

3.如乙方违反本协议任何条款，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

第五条房屋修缮与维护

1.甲方应保证出租房屋的结构安全。

2.乙方在使用过程中发现非人为损坏，应及时通知甲方修缮。

3.乙方不得擅自改变房屋设施，如需改动，应征得甲方同意。

第六条房屋使用规定

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得从事违法活动。

2.乙方应注意节约水电资源，合理使用公共设施。

3.乙方应保持良好的卫生习惯，不得污染环境。

第七条违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金的具体数额视违约情况而定。

第八条不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2.如不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时修缮，以保障乙方的正常使用。

第九条争议的解决方式