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购买成农村改造房用存量房屋买卖合同

甲方（出售人）：__________身份证号：__________

乙方（购买人）：__________身份证号：__________

鉴于甲方拥有位于农村改造项目中的存量房屋，现同意出售给乙方，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于农村改造区域，详细地址为：____________；房屋类型为_____层住宅；建筑面积为______平方米。

2.房屋产权明晰，所有权证号为：_________，登记在甲方名下。

3.房屋配套设施及附属物包括但不限于水电设施、门窗等设施一并转让。

二、交易条款

1.甲乙双方确认房屋总价为人民币_____元整（大写：______）。价格以双方议定的金额为准。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.甲方在收到定金后______个工作日内办理房屋所有权证注销抵押、查封等相关手续，确保房屋可顺利过户。

4.待手续办理完毕，甲乙双方进行过户登记并签订正式房屋所有权转让合同后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

5.甲方应在收到全额房款后的______个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

三、农村改造相关条款

1.甲方应确保该房屋属于农村改造项目范围内，且符合相关政策法规及改造规划要求。

2.甲方应提供农村改造相关的证明材料，并保证所提供材料的真实性和有效性。

3.双方应遵守农村改造的相关政策规定，如遇到政策调整或变动，双方应按照新的政策规定执行。

4.农村改造过程中产生的相关权益（包括但不限于拆迁补偿、安置等）归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关手续。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.若乙方未按照合同约定支付房款或违约金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因农村改造政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：__________（签字/盖章）

乙方（购买人）：__________（签字/盖章）

日期：___________