广东省某高层住宅楼施工组织设计.pdfVIP

第一章编制说明

1.1编制依据

本施工组织设计作为本工程施工过程中的作业技术指导文件，其目的是保证在施工过

程中能有科学合理的统筹安排，为每个分部分项工程的施工方法、工艺要求及操作流程等

提供具有可操作性的文字依据。在编制的过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、

施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、

工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸

多因素进行了尽可能充分的考虑，以突出本工程施工组织设计的科学性、合理性及可行性。

从而使本工程能够在施工合同规定的工期内按质按量地完成任务，并达到预期目标。

在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为编制依据：

1)《**施工合同》及工程其他说明；

2)建设单位提供的文件及会议纪要；

3)**大学建筑设计院的《**》工程建筑、结构、给排水、电气、消防、人

防施工图；

4)《建设工程质量管理条例》（国务院令[2000]279号）；

5)《建设工程施工现场管理规定》（建设部第15号令）；

6)广东省关于安全文明施工的有关规定；

7)珠海市建设局颁发的《珠海市建设工程施工现场文明施工管理办法》；

8)珠海市质量监督检测站制订颁布的《珠海市建筑工程质量通病防患措施一、二》

9)现行国家和行业颁布的有关规范、规程和标准；

10)我公司的技术力量、机械设备配备能力及以往类似工程施工经验。

1.2施工管理目标

我公司针对本工程情况确定的施工管理目标为：

1)工程质量、安全文明生产，确保市合格工程；

2)工期目标：施工合同中甲方规定的工期为330个日历天，我公司将确保在施工合同要

求工期内完成施工任务；

3)确保施工过程中无重大人员伤亡事故及其他事故发生，月轻伤率在1‰以下，

4)力争服务周到及时、圆满、准确和诚信，确保业主（用户）满意，并实行服务承诺制、

工程质量终身负责制和竣工验收后定期回访制。

第二章工程概况

2.1工程概况

工程名称：

建设单位：

勘察单位：

设计单位：

建设地点：

结构类型：框架-剪力墙结构，采用静压混凝土预制桩基础

建筑概况：总建筑面积20271.25m²，占地面积5392.79m²。建筑±0.000点的高程为13.65m，

建筑物高度：A、B栋53.8m、C栋38.77m。地面以上A、B栋17层、C栋12层，地下

1层（建筑面积3500m²）；首层商铺面积978.6m²，层高6.67m。标准层为3m。地下室战

时作为人防、平时为停车场。

结构概况：本工程抗震裂度7度，耐火等级一级，建筑安全等级2级，设计使用年限为50

年，其他说明详见地下室施工组织设计中的结构概况，在此不再一一叙述。

承包方式：根据与建设单位签定的施工合同书，采取以包工、包材料、包工期、包质量、

包安全的承包方式。

2.2建筑特征

一、建筑及装饰

本工程建筑装饰做法如下所示：

1）地防及屋面防水：地面防水为钢筋砼结构自防水，砼抗渗等级为S8。涂PMC防水涂膜，

1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，2厚聚氨酯防水涂料，30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，

用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层。屋面防水为氯化聚乙稀橡胶共聚防水卷材等柔性防水和

CVEA刚性防水。，

30

2）外墙装饰作法含面砖外墙及大理石外墙：其中大理石外墙使用部位为一层柱及外墙裙，

面砖外墙为二层以上外墙体，具体作法详施工图纸建筑说明。

3）内墙：地下室为水泥砂浆、厅、卧室、楼梯间为乳胶漆，厨、卫釉面砖。

4）顶棚：地下室为素水泥浆一度，其余顶棚为乳胶漆天棚。

二、结构

1)本工程为框架-剪力墙结构，按七度抗震计算，抗震措施按八度设防；抗震等级：框架

一级，剪力墙二级；本建筑物耐火等级为一级；地下室人防等级为六级。

2)本工程基础采用静压混凝土预制桩基础，桩为C预应力砼管桩，桩径为φ400mm，设

80

计有效桩长≥16m，桩端持力层要求进入强风化花岗岩层，单桩的竖向承载特征值为

1300KN，采用静压施工时，要求压桩的终压值为2600KN。

3)本工程地下室底板厚350mm，顶板厚250mm，地下室顶