房地产在建工程抵押贷款合同范本.docx

房地产在建工程抵押贷款合同范本

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鉴于乙方拥有位于____________的房地产在建工程，并有意以此工程为抵押向甲方申请贷款，甲方同意按照本合同的条款和条件向乙方提供贷款。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

1.“房地产在建工程”指本合同附件所列的位于____________的在建工程。

2.“贷款”指甲方根据本合同的条款和条件向乙方提供的用于支持乙方在建工程的资金。

二、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币________元的贷款。具体金额以实际转账为准。

2.贷款期限：贷款期限为____年，自本合同签署之日起计算。

3.利率：贷款利率为年利率____%，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

三、抵押条款

1.乙方将其拥有的房地产在建工程抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。

2.抵押期限为自本合同签署之日起至贷款全部清偿之日止。

3.若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。

四、保证条款

1.乙方保证其为房地产在建工程的合法所有者，并已取得相关土地使用权。

2.乙方保证在建工程不存在其他抵押权或第三方权益。

3.乙方承诺将贷款用于本合同约定的用途，并保证按期足额偿还贷款本息。

五、违约与解决争议条款

1.若乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权要求乙方立即偿还所有未付贷款本息，并依法追究乙方的违约责任。

2.若因本合同的履行发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

5.本合同的修改、补充、解除均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

6.本合同在履行过程中如受到不可抗力因素影响，双方应及时协商解决。在不可抗力因素影响下，双方均可免于承担违约责任。但应及时通知对方，并采取积极措施防止损失扩大。

7.本合同自签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的各项条款，确保本合同的履行。如违反本合同约定，违约方应承担相应的法律责任。双方均应积极履行本合同项下的义务，共同维护本合同的法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字）

日期：____________________

签字地点：____________________