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房屋出租合同范文

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有并合法拥有位于_______________（详细地址）的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

1.2乙方应按照本合同规定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照合同规定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：________________）。

3.2乙方应于每月的____日之前支付下个月的租金。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时支付人民币______元作为押金。

4.2租赁期满，乙方归还房屋并支付所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应按照合同规定使用房屋，不得随意改变房屋的结构和功能。

5.2乙方应妥善保管房屋内的设施和设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。

第六条甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同规定收取租金和押金。

（2）甲方应保证房屋的所有权清晰，确保乙方在租赁期内正常使用。

（3）甲方应保证房屋的安全性和适用性。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同规定使用房屋。

（2）乙方应按时支付租金和押金。

（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定，合理使用房屋。

第七条合同解除和终止

7.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

7.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

日期：年月日

乙方（签字）：______________

日期：年月日