2024年二手房买卖合同参考模板（二篇）.docx

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2024年二手房买卖合同参考模板

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

见证人：

第一条甲方自愿将所述房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买该房屋。房屋具体状况如下：

(一)该房屋位于，建筑面积为平方米;

(二)房屋所有权证编号为;

(三)房屋平面图及其四至范围以房产证所示为准;

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，房屋相关权益亦随之转让。

第二条甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，保证房屋无他人合法追索。

第三条乙方在前向甲方支付定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。

如因乙方单方面原因取消购买，定金不予退还。如因甲方单方面原因取消出售，则需向乙方双倍返还定金。上述定金在乙方支付最后一笔房款时抵充，于时由甲方退还乙方。

第四条该房屋的协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元，其中已包含交易时所需的各种费用。乙方不再承担任何额外费用。房款40万，税费乙方共出2万，超出部分由甲方承担。入住费用乙方出2千元，超出部分由甲方承担。

第五条

1.房屋及附属设施在交房时应保持现有状态。

2.双方应在前办理相关附属设施和权益的更名手续。

4.如甲方未按约定履行义务，将按以下约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。

第七条甲、乙双方同意在契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：

a.若土地使用权为出让取得，土地使用权及相关合同权利义务一并转让给乙方。

b.若土地使用权为划拨取得，根据规定，转让时可能产生的土地出让金或土地收益金由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

c.除本条第二款已有约定外，办理以上手续所需缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为房屋权利转移时间。

第九条房屋毁损、灭失的风险自

a.房屋正式交付之日

b.权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)

第十条房屋正式交付时，所有物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关费用由甲方结清，乙方不再支付任何费用。

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约

a.自甲乙双方签署之日

b.自之日起生效。(空白处可自行约定)

第十五条甲、乙双方约定的补充条款如下：

甲方(盖章)：_____

乙方(盖章)：_____

____年____月____日

2024年二手房买卖合同参考模板（二）

卖方（简称甲方）：_____身份证号：_____

家庭住址：_____联系方式：_____

买方（简称乙方）：_____身份证号：_____

家庭住址：_____联系方式：_____

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事达成以下合同条款，以供双方共同遵守。

____第一条____乙方同意购买甲方位于____市____区_____的房产，建筑面积为____平方米。

____第二条____上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

____第三条____付款时间与办法：

1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2.甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

____第四条____甲方应于收到乙方全额