店铺出租协议范本.docx

店铺出租协议范本

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有合法所有权的店铺，现同意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、自愿、平等的基础上，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的店铺出租给乙方，店铺的具体位置为______市______区/县______路（街）______号。店铺的面积为______平方米。乙方承租该店铺用于经营______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止。除非双方另有约定，否则期满后乙方应将店铺归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。租金应在每月的______日前支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期租金×逾期天数×千分之____。

四、租赁物的交付与验收

1.甲方应于租赁期开始前将店铺交付给乙方，并确保店铺处于良好的使用状态。

2.乙方在接收店铺时，应对店铺进行验收。如有损坏或不符合约定的地方，应当在交接时书面记录并交由甲方处理。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）确保所出租的店铺符合消防安全要求，并提供相关证明文件；

（2）确保在租赁期内合法拥有该店铺的所有权或转租权；

（3）监督乙方的使用情况，确保乙方按照约定使用店铺；

（4）在租赁期满后收回店铺。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）按照约定的用途使用店铺；

（3）不得擅自改变店铺的结构和功能；

（4）保持店铺的卫生、整洁和安全；

（5）在租赁期满后，将店铺归还甲方。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并要求乙方立即归还店铺。

2.若乙方擅自改变店铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的损失。

3.若因乙方的行为导致店铺损坏或造成甲方其他损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、合同的解除与终止

1.若乙方在租赁期内提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付剩余租金作为违约金。