有关二手房购房合同范本.docx

有关二手房购房合同范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于________________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋性质：住宅/商用。

2.房屋结构：__________室__________厅，建筑面积__________平方米。

3.房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全产权。如因产权问题产生的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后__________日内支付定金人民币__________元整给甲方。甲方收到定金后办理相关手续。余款人民币__________元整（大写：__________元整）在房屋过户手续办理完成后一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款后的__________日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气等设施完好无损。如有损坏，应及时修复。

四、税费及费用承担

1.双方在交易中产生的税费及中介费用按照国家规定各自承担。

2.房屋过户费用由乙方承担。

3.甲方应确保在交易完成后，房屋的土地使用费、物业管理费等费用已结清。如未结清，由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方在收到定金后违约不售，应赔偿乙方双倍定金。若乙方在支付定金后违约不买，定金不予退还。

2.若甲方在收到除定金外的购房款后违约不售，需退还乙方已付房款，并支付违约金人民币__________元整。若乙方违约不买，甲方有权扣除定金作为违约金。如因不可抗力因素导致违约，双方均不承担违约责任。

3.甲乙双方应按照国家法律、法规的规定缴纳税费，若因一方违规导致交易无法完成，需承担相应法律责任。

六、其他事项约定

1.甲方应提供房屋的产权证、身份证等有效证件。乙方应提供购房人的身份证等有效证件。

2.本合同签订后，如因政策调整导致交易受限或禁止交易，双方应协商解决。如无法达成一致意见，可解除本合同，甲乙双方不承担违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同中的空格部分由甲、乙双方协商填写。涂改部分经双方签字或盖章确认后具有同等法律效力。双方签订的其它相关协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。