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土地买卖的协议书2024年通用
合同编号:__________
土地买卖的协议书
卖方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人/负责人:__________
4.联系方式:__________
买方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人/负责人:__________
4.联系方式:__________
第一条标的土地
1.1土地位置:位于__________,地块编号为__________。
1.2土地面积:总面积为__________平方米,具体尺寸和边界以政府批准的规划图纸为准。
1.3土地用途:根据政府批准的土地使用权证,标的土地的用途为__________。
第二条交易价格
2.1买方同意以人民币__________元(大写:__________元整)购买标的土地。
2.2交易价款支付方式:
2.2.1买方应于本协议签订之日起__________个工作日内,向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
2.2.2买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付剩余交易价款。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内,将标的土地的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用按照相关政府部门的收费标准计算。
3.3标的土地过户手续办理完毕后,买方应按照本协议约定的用途进行开发和使用。
第四条权利和义务
4.1卖方保证标的土地的合法所有权和处置权,如因卖方原因导致买方无法取得标的土地的所有权,卖方应双倍返还买方已支付的定金。
4.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价款。
4.3买方应按照约定的用途合理利用标的土地,不得擅自改变土地用途。
4.4双方应遵守相关法律法规,办理过户手续,并承担相应费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如卖方在约定的时间内未能将标的土地的所有权转移给买方,卖方应双倍返还买方已支付的定金。
5.3如买方未能在约定的时间内支付剩余交易价款,卖方有权解除本协议,并要求买方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
卖方(盖章):
__________年__________月__________日
买方(盖章):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.土地使用权证
2.标的土地规划图纸
3.政府批准的用途证明
4.交易价款支付凭证
5.过户费用收费标准
6.买卖双方的企业法人营业执照副本
7.买卖双方的法定代表人身份证明
8.定金收据
二、违约行为及认定:
1.卖方未能在约定时间内将标的土地所有权转移给买方,构成违约。
2.买方未能在约定时间内支付剩余交易价款,构成违约。
3.任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,均应承担违约责任。
4.违约行为的认定依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
三、法律名词及解释:
1.标的土地:指本协议中双方交易的位于__________的土地。
2.定金:指买方在本协议签订之日起一定工作日内支付给卖方的一定金额。
3.交易价款:指买方购买标的土地所需支付的总额。
4.过户:指将标的土地的所有权从卖方转移至买方的过程。
5.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.过户手续办理缓慢:提前了解过户流程和所需材料,确保双方积极配合办理过户手续。
2.土地用途变更:如需变更土地用途,应及时办理相关手续,并按照政府规定支付相关费用。
3.法律法规变化:密切关注相关法律法规的变化,确保合同履行符合必威体育精装版法律法规要求。
4.争议解决:如发生争议,尝试友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.企业间土地买卖:适用于企业之间的土地买卖交易。
2.个人与个人之间土地买卖:适用于个人之间的土地买卖交易。
3.政府储备土地出让:适用于政府出让储备土地给开发商的情形。
4.土地使用权转让:适用于土地使
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