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土地承包合同范本范例(2024版)
合同编号:__________
甲方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权,该地块面积为__________平方米,土地用途为__________,乙方愿意租赁该地块用于__________,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:
第一条土地用途
1.1乙方租赁甲方的土地用于__________。
1.2乙方须按照甲方的要求,遵守有关土地使用的法律法规,合理利用土地资源,确保土地的可持续利用。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前__________个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年,租金总额为__________元/年。
3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。
3.3乙方支付租金的方式为__________(现金、转账等)。
第四条权利义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2乙方应合理利用租赁土地,不得擅自改变土地用途,不得从事违法活动。
4.3乙方应在租赁土地上负责设施的安装、维护和管理,确保土地的合理利用。
4.4租赁期间,如遇国家征收、征用租赁土地,甲方应提前__________个月通知乙方,并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同的约定,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
5.2乙方违反本合同的约定,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.土地使用权证
2.乙方经营计划书
3.租赁土地现状图
4.租赁土地规划图
5.租金支付凭证
6.设施安装、维护和管理规定
7.国家征收、征用土地补偿标准
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,干涉乙方正常经营活动。
2.甲方未按约定提供租赁土地,或提供的土地不符合合同约定。
3.乙方未按约定支付租金。
4.乙方未按约定合理利用租赁土地,擅自改变土地用途或从事违法活动。
5.甲方未按约定提前通知乙方关于土地征收、征用的事宜。
三、法律名词及解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由使用权人依法占有、使用和收益的权利。
2.租赁期限:指合同双方约定的租赁时间长度。
3.租金:指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。
4.权利义务:指合同双方在合同履行过程中应尽的责任和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁土地不符合乙方经营需求。
解决办法:双方协商调整土地用途或重新选择租赁土地。
2.问题:租金支付发生争议。
解决办法:查阅合同条款,参照租金支付方式和时间进行支付。
3.问题:甲方未按约定提供租赁土地。
解决办法:要求甲方按照合同约定提供土地,或协商赔偿损失。
4.问题:乙方擅自改变土地用途。
解决办法:要求乙方恢复土地原状,承担违约责任。
5.问题:遇到国家征收、征用土地。
解决办法:按照合同约定和相关法律法规,甲方提前通知乙方,并给予乙方相应的补偿。
五、所有应用场景:
1.农业用途:如种植、养殖等。
2.工业用途:如建设工厂、仓库等。
3.商业用途:如建设商场、酒店等。
4.住宅用途:如建设住宅小区等。
5.公共设施用途:如建设学校、医院等。
6.环境保护用途:如绿化、景观建设等。
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