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2024年上海房屋买卖合同范本
甲方(出售人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(购房人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有位于上海的某处房屋的合法所有权,并愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利与义务,特订立此房屋买卖合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落地址:____________________
1.2房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
1.3房屋权属证明文件:甲方需提供房屋的产权证书。
1.4房屋附属设施:包括________等。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格:甲乙双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币______元。
2.2支付方式:
(1)乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币______元。
(2)首付款人民币______元,在双方完成产权过户后三个工作日内支付。
(3)余款人民币______元,通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权过户
3.1甲方在收到全额房款后的七个工作日内,将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方。
3.2甲乙双方应在合同签订后的三个月内,完成产权过户手续。
第四条违约责任
4.1若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋及附属设施,需向乙方支付违约金,并承担由此造成的乙方损失。
4.2若乙方未按约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿损失。
4.3在产权过户过程中,若因甲乙双方任何一方原因导致无法完成过户,违约方需向另一方支付违约金。
第五条其他约定
5.1甲方保证出售的房屋无任何形式的权属纠纷和债务纠纷。
5.2甲乙双方共同承担办理产权过户的相关税费。
5.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
5.4本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
第六条争议解决
6.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
第七条附则
7.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
7.2本合同中的所有条款均已在双方充分理解和认同的情况下制定,双方对合同条款的理解不存在异议。
甲方(出售人):____________________(签字)
日期:____________________
乙方(购房人):____________________(签字)
日期:____________________
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