店铺出租合同书.docx

店铺出租合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定店铺出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为______人民币，平均每月租金为______人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、用途及保证

1.乙方仅可将租赁物用于商业经营，不得用于其他非法用途。

2.乙方应保证在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。如乙方有违反本合同规定的行为，甲方有权扣除相应款项后，将押金余额退还乙方。

六、店铺的维修与保养

1.甲方应确保租赁物在交付时处于良好的使用状态。

2.在租赁期间，如租赁物出现非人为损坏，甲方应负责维修。

3.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，应由乙方负责维修并恢复原状。

七、合同解除与终止

1.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同。

2.如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权立即解除合同。

3.合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。

八、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，应按照法律规定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.如甲方违反本合同约定，亦应承担相应的违约责任。

九、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。