房建监理过程控制及注意事项探析.docx

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房建监理过程控制及注意事项探析

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南宁八桂建设监理有限责任公司530021广西南宁

摘要：在房建过程中实施监理过程控制，可协助业主落实好施工各方面的事宜；可强化对工程关键部位和隐蔽工程的审查，确定最佳方案；可发挥旁站监理的作用，对施工全过程予以实时监督和检查，以确保施工质量。在本文中，笔者结合自己的实践经验，首先从事前控制、事中控制、事后控制三方面阐述了房建工程监理的过程控制，然后从“地下室墙、柱施工，主体工程施工”这些易出现质量问题的部位谈了谈在监理时的注意事项，以期能和同行们共勉。

关键词：房屋建筑；监理；过程控制；注意事项

1前言

过程监理是指监理人员对整个房屋建筑建设进行事前控制、事中控制、事后控制，使监理工作贯穿于房屋建筑建设全过程中，以确保施工程质量。在整个房屋建设中实施监理过程控制，可很好地协调业主和施工单位的关系，帮助业主落实交代各方面事宜；监理可充分发挥自身的技术和管理能力，严格审查施工方案，特别是对于关键节点和工序的审查，以确定最佳的施工方案；在施工全过程中，监理发挥着旁边监理、巡视监督管理的作用，严格进行现场监督和巡查，从而确保房建的施工、养护质量。因此，对于房屋建设而言，监理的作用非常大，是施工过程中不可或缺的。在此，本文笔者从自身实践经验出发，就房建监理过程控制及注意事项进行简要探析，以期能和同行们共勉。

2房建监理的过程控制

2.1事前控制

1.督促承包商运行自检体系

承包商自检体系是保证工程施工质量的关键点，同时也是三级质量保证体系。“政府监督、社会监督、企业自检”三个环节。此外，在分项工程开工之前，承包商的开工报告必须由驻地监理工程师审核好，并提出适用于所有工程项目进行质量控制的说明和程序，以便所有承包人、施工人员以及监理人员遵循，认真细致地检查施工方案、施工机械设备、施工放样、建筑材料，审批施工项目，提供标准试验和放样测量等必要的基础资料。

2.做好工程的“预控”

第一，在单项工程开工之前，及时召开承包商与监理的技术交底会，结合施工规范和图纸要求，对关键的工序做出施工监理提示。在技术交底时，应使施工单位了解关键部位的施工特点和要求、特殊工艺及分项的操作程序等。

第二，在各项工程施工中，检查好工程的高程尺寸、线形以及位置的准确性。

第三，在施工前做好试验监督检查工作，即对进场材料按规定的频率和批量进行抽样检测和试验。如，在进行材料抽样检查时，对于水泥、钢筋等材料，要检查其质保书、合格证、材料复试报告；对于钢筋焊接半成品，监理时可采用目测和检测相结合的方法，首先从外观上对轴线位移、弯折角度、裂纹凹坑等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，合格后方可进行验收。在进行抽样试验时，应主要进行结构的强度试验、集料级配、各种配合比试验、标准击实试验等。对于施工材料，在施工前施工单位必须向监理报送有关材料试验报告，无试验报告的不可使用该材料。

第四，在施工前，要求施工单位对进场的设备、机械等进行报审，检查施工单位报审的机械数量、选型、机械性能，保证施工机械完好，以确保施工质量和进度。

第五，对于施工抽样检测试验，监理师应督促施工单位必须按照规定的频率进行检测，工程验收和试验检测工作也必须做好。

第六，要求监理工程师在施工前应认真细致地阅读审查施工图纸，以熟悉设计意图、构造要求和结构处理，掌握施工中的难点和容易出现问题的薄弱环节，找出图纸中的存在的问题和缺陷，以在施工前能提出合理化建议。

2.2事中质量控制

第一，加强旁站监理。旁站监理是监理工作的重要组成部分，它可以及时发现施工中出现的问题，并予以及时、果断的处理。在旁站过程中，监理师一要多查看施工图纸，并要深入到施工现场，对于重要节点的设计、施工以及易出现质量问题的工序尤其要重视；二要在旁站的过程中，对于所发现的问题及处理得方式等都要细致的做好记录，对于隐蔽部位的施工，在旁站时还需以照片的形式对工程的隐蔽部位的施工过程加以留存；三要要经常深入施工现场，全面熟悉和了解施工进度以及施工现场的实际情况；四要对施工过程中所发现的质量隐患要及时提醒，并经常对施工对于做好技术交底；五要经常反思，反思何种方式才能更好地保障施工质量。

第二，控制好土方施工的质量。在施工时，土方过程施工质量的监理要点为：1）在开挖时应遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平，不允许扰动老土；2）为提高地基的承载力，在土方施工时要清理好基底的浮土，并予以平整；3）土方工程开挖结束后，应采用经纬仪来测量其开挖宽度和长度，要求其宽度的允许偏差值为±20mm，长度不得小于设计基础的底边尺寸。

第三，控制好桩基础施工的质量，施工监理必须认真阅读好设计文件中有关工程地质资料