二手房返租合同.docx

二手房返租合同

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲、乙双方就二手房返租事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条租赁物及位置

甲方将其所有的位于__________的二手房出租给乙方使用。该房屋的具体地址为__________，建筑面积为______平方米。乙方仅可将该房屋作为居住使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋按时归还甲方，除非双方另有约定，否则不得再行续租。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合居住条件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施按时返还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并承担房屋的主体结构维修责任。

3.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。如因房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的日常维修责任。

2.乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项约定。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押房屋。如需转租、转让或抵押，应征得甲方同意。

第七条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时有权要求乙方支付违约金。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用。如乙方拒不修复，甲方可自行修复，修复费用由乙方承担。

第八条合同解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，对方有权解除本合同。

2.本合同在下列情况下可以终止：

（1）租赁期满；

（2）双方另有约定的终止条件成就。

第九条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

日期：__________日期：__________??印章：??印章：???????????????????盖章单位：盖章单位：