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抵房协议与商品房买卖合同2篇

篇1

甲方（抵房方）：_________________________

乙方（购房方）：_________________________

鉴于甲方因某种原因拥有若干房产，并有意将其部分房产进行抵债或转让，乙方有意购买该房产。为此，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就抵房协议与商品房买卖事宜达成如下协议：

一、抵房协议

1.抵房原因：甲方因某种原因（如债务清偿、资产处置等）需要将房产进行抵债或转让。

2.房产描述：甲方用于抵债或转让的房产位于_________________________，建筑面积为_________平方米，产权清晰。

3.抵债金额：经双方协商，本次抵债金额为人民币（大写）_________元整。

4.手续办理：甲方应协助乙方办理相关房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

1.房产描述：乙方购买的房产位于_________________________，建筑面积为_________平方米。

2.交易价格：本次交易价格为人民币（大写）_________元整。

3.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

a.签订本合同时支付定金人民币（大写）_________元整；

b.在双方办理过户手续前支付购房余款人民币（大写）_________元整。

4.交付标准：甲方应确保房产空置，无租赁、无纠纷，并于办理完毕过户手续后X日内将房产交付给乙方。

5.过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权证书。

6.违约责任：

a.若甲方未能按期交付房产或存在欺诈行为，应支付乙方违约金，并赔偿乙方由此产生的损失；

b.若乙方未按期支付购房款项，应支付甲方违约金。

7.其他约定：

a.甲乙双方承担各自产生的税费；

b.甲方应支付物业交接前的所有费用，如物业费、水电费等；

c.物业交接后，甲乙双方应按照相关规定承担各自的使用和维护责任。

三、补充条款

1.甲乙双方在此确认，本合同的签订和履行不违反国家法律法规和所在地的地方性法规。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵房方）：_________________________（签字/盖章）

乙方（购房方）：_________________________（签字/盖章）

日期：_________________________

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方与乙方就位于[房产地址]的商品房达成初步购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

一、抵房协议概述

1.甲方因债务原因，经与乙方协商，同意以其拥有的位于[房产地址]的商品房（以下简称“抵债房屋”）进行债务清偿。

2.乙方同意接受上述抵债房屋，并在此基础上与甲方签订商品房买卖合同。

二、商品房描述

抵债房屋的具体信息如下：房屋坐落于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型描述]，产权年限为[产权年限]。房屋内各项设施完善，质量符合相关规定。

三、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）[金额汉字大写]元整作为购房款总额。

2.本合同签订之日起，乙方应向甲方支付购房款人民币（大写）[首付款金额汉字大写]元整作为首付款。剩余款项按照双方约定的方式支付。

3.具体支付时间和方式如下：自本合同签订之日起[时间]内，乙方应支付完毕全部购房款。支付方式：[支付方式描述]。

四、房屋交付及产权转移

1.甲方应在乙方支付完毕购房款后的[时间]内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及其他相关文件，协助乙方办理产权转移手续。

3.办理产权转移手续的相关费用由双方按照法律规定承担。

五、违约责任及解决争议方式

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。